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2016年马来西亚房价偏低 租赁回报率远高于中国

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马来西亚房地产有预售开始后(期房),随着建设施工的进展情况,出售价格也渐渐上升这个特点。一般来说,从预售开始到竣工,房地产价格有上涨约20-30%的趋势。因此,追求竣工溢价的目标,成了马来西亚房地产投资的最流行的手法。

根据马来西亚房地产资讯中心(NAPIC)2011年到2015年马来西亚房产交易数量及交易额显示,由于房产价格上涨,马来西亚房产一直处于增值的状态中。

另外,在权威机构公布的数据显示,在亚洲众多国家和地区中,对于一套位于主要城市中心120平方米的公寓来说,马来西亚主要市中心房价仅2616美元/平方米,租赁投资回报率达到4.57%,远高于中国(2.66%),香港(2.82%)和新加坡(2.93%)。租赁房产的回报率高,买房投资人的收益回报也就越高。这正是投资人瞄准马来西亚开始资产配置的原因之一。

马来西亚房价有很大的上涨空间,投资自住两相宜。

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