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马来西亚双溪毛糯加影路线启动 捷运沿线房价涨30%

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据南洋网报道,马来西亚双溪毛糯—加影捷运路线启动后,使环绕在这条捷运路线的房产价格上涨10至30%!

怡克伟士有限公司董事经理拿督斯里林景清指出,捷运计划为环绕该路线1公里以内的地区带来最显着的影响,因为这些地区的房产价格可以升值30%。

他说,捷运计划为投资者带来好处及空间,以发展大型计划,如公交导向模式建筑,为公众带来便利。

“除了发展商受惠,购屋者也有好处,因为捷运附近的发展肯定抢手,因为非常便利。”

31站7月全面运作

双溪毛糯-加影捷运路线第一阶段已于12月16日开始营运,从双溪毛糯至加影全长51公里,共有31个站,预计会在明年7月全面运作。

林景清向马新社说,怡克伟士有限公司正在蕉赖发展综合性建筑,当中包括一栋酒店、1500个公寓单位及商场,建竣后将与珍珠花园捷运站连接。

“每间房屋价格虽然高,介于50万令吉至100万令吉,但全部售罄……显示有很高的需求。”

公交转接处房产升值快

大马PropertyGuru房产网站经理谢尔顿说,该网站的房产指数显示,捷运路线周围的房产从去年起就升值超过10%。

他以高美达白沙罗住宅为例,尽管房产市场放缓,但平均交易价格比2015年上扬7至10%,而敦依斯迈花园(TTDI)公寓价格也比去年上扬10%。

“那些介于两个捷运站,或位于捷运站与电动火车或轻快铁站的房产价值可能上涨更多,因为民众都要连接好的地方,因此综合性连接也是一个要考量的因素,而不仅是捷运路线。”

大城市与直辖区规划协调员聂马都博士说,房产价格上涨最明显的地方是哥打白沙罗、敦依斯迈花园及双溪毛糯。

“根据过去轻快铁经验,邻近车站的房价会上涨15至20%……这种情况有更大的吸引力,还带动更多商业活动及制造更多就业机会。”

他预计,若靠近捷运站的地区还有发展空间,将会成为新住宅区。不过,他担心这些地区的租金也会随着房产升值而上涨,影响中低收入群找到可负担房屋。

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