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马来西亚房价上涨 投资者投资房产得赶早

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张爱玲有句名言,“出名要趁早”,而20多年的经验告诉我们“买房也要趁早”。

尤其是经历了去年及今年年初国内多地房价暴涨后,很多人不仅“一年又白忙”,更是丧失了支付首付的能力。由于房价昂贵,高房价涨幅意味着在今年买房要比去年多支付几十万甚至上百万。紧接着各地又相应出台了各项限购措施,许多人甚至连买房资格都没了。

事实证明,买房不能输在起跑线上,市场是不会给你思考时间的。

购房大军转战海外

既然国内购房受限,聪明的中国人当然不会就此作罢,他们将目标投向了海外,热门国家美英澳是投资首选。

据房地产服务公司仲量联行(Jones Lang LaSalle)称,中国人2016年在海外的商业和居住房产交易金额达330亿美元。在香港、新加坡澳大利亚或纽约市等海外市场建房,并把它们推销给国内有投资意识的买家已经成了中国较大的房地产开发商所热衷的事情。

马来西亚房价上涨 投资者投资房产得赶早

东南亚国家崛起

中国海外购房团声名远震,近年来又开始瞄准了东南亚这块热土,对于国内正在崛起的中产阶级,置业东南亚其实是海外投资一个很不错的选择。尤其是在“一带一路”大战略下,东南亚房产单价低、不限购、无资产所得税、出租回报高等众多利好因素下更显难得,抓住这个购房黄金时期,实现资产升级!

马来西亚投资新热土

现在置身马来西亚首都吉隆坡,处处可以看到等待拔地而起的摩天大楼,发展速度可以媲美五年前的北上广深。实际上,从2014年中国推行一带一路政策以来,吉隆坡地区的房价就开始呈直线飙涨状态。整个马来西亚地区的投资发展热度与中马关系的友好度同步升温。

在过去10年里,马来西亚房价已经增长200%,房价一直在直线增长。马来西亚每年的租金回报率高达 6%-12%,远高于中国大陆的2.66%、中国香港的3%和新加坡的2.95%。房产均价在每平米1-4万人民币,只有香港、新加坡、韩国、东京的 1/6 到 1/10。

市场是永远不会给你思考时间的。目前马来西亚规定外国人只能购买100万令吉以上的房产。今年3月份马来西亚房屋部长Tan Sri Noh在一次活动上表示,政府正在对提高海外人士购买房产的限额问题进行研究:一是提高最低价格100万令吉的底价;另一个建议则是以美元为最低价格定价。

马来西亚房地产业者也会发现,首都吉隆坡的楼盘都在默默地涨价,一期销售价与二期销售价相比,涨了5%-8%。

所以,还在观望的投资者们下手要趁早,不要等到马来西亚政府真正提高最低购房限额,不要等到开发商把楼盘全面涨价才追愧莫及。看势做局,买房不能输在起跑线上,错过了马来西亚,你可能就会错过这十年最重要的价值洼地!

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