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投资马来西亚房产 需步步为营

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越来越多人到海外购买产业,想要通过海外投资累积财富,或方便到海外深造的孩子居住。

然而购买海外房产,每个国家无论是国情、程序和法律都不一样,所以购屋者绝对不能以在国内购屋的经验套在海外投资。

海外置产法字先行

想到海外购屋的理由很多,有的是为了孩子的教育住宿,有人为了未来移民准备,也有的是单纯投资累积财富。

然而,即使你在国内拥有多项产业,投资经验不少,这些经验都无法一概而论,也不表示你可以到海外购屋而无往不利。

近期国内出现许多海外产业投资计划,世界大不同,尤其产权拥有,所以投资者应做出准备才出招。


马来西亚房产投资

买家进军海外房地产市场在近年来越趋升温,尤其是澳洲的数个城市如悉尼、墨尔本等,都深受投资者喜爱。

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无论这些买家的目的是投资、未来移民用途或孩子升学用途,海外购买产业都不是件简单的事情。

亿达法务办事处创办人兼执行合伙人陈佐彬认为,海外产业投资,最重要的观点,就是不能把在国内投资经验套在海外。

他接受《南洋商报》专访时说:“每个国家的国情、产权、法律制度等都不一样,所以,在马的方式和策略在外国都不一样。”

他提醒说:“投资海外都要了解当地的法律,看看能够如何保障你的投资权益。”

需考虑的法律因素包括法律基础、程序、融资、专业服务、产权、外国人购屋限制和成本与开销。

他举例,即便是我们的近邻新加坡,虽然两国的文化都相近,且国人对新加坡也相当熟悉,但两国对法律的诠释就南辕北辙。

“在大马,法律上没有阻止的事情,就是可以。而在新加坡,若法律没有允许的事情,就全部都不可以。”

他解释,这么简单的概念差别就很大,投资者若不了解就贸贸然投资,可能达不到赚钱目的,反而导致损失。

因此,陈佐彬认为,要到海外购买或投资产业时,必须为自己配上一副“新眼镜”,重新调整视野。

此外,他进一步补充,海外投资前还得先了解自己,清楚投资要求和目的,比如是要为孩子准备求学住宿,还是打算在未来移民等。

“搞清楚目的,就得重新开始了解外国的购屋条件和条例等。”

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