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5项世界级规划驱动,马来西亚房产投资大势不可阻挡!

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美国“2017年最佳投资地点”显示,马来西亚以亲商环境成功击退中国在内的近80个国家,成为全球最具吸引力投资地点。据悉,近4年来,马来西亚的房地产每年都有10-15%的涨幅,其首都吉隆坡2017年房价增幅预计15%左右。

而随着五项世界级大规划的实施推进,未来几年内,马来西亚尤其是其首都吉隆坡的房价涨势将更加迅猛,马来西亚势必成为国际高净值人群聚焦的投资热地!

以下带大家大致了解驱动马来西亚综合发展的五大规划:

1.一带一路”战略

一带一路,指“丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”,充分依靠中国与有关国家既有的双多边机制,借助既有的、行之有效的区域合作平台,积极发展与沿线国家的经济合作伙伴关系,共同打造政治互信、经济融合、文化包容的利益共同体、命运共同体和责任共同体。

“一带一路”南线从泉州出发,途经吉隆坡,直达威尼斯。

2013年10月:中国政府方面表示,中国致力于加强同东盟国家的互联互通建设,同东盟国家发展好海洋合作伙伴关系,共同建设“21世纪海上丝绸之路”。

2015年2月:“一带一路”从倡议变成了实实在在的行动,沿线国家中,已经有近60个国家明确表示支持和积极参与建设。

2017年5月14日至15日:“一带一路”国际合作高峰论坛在北京举行,来自30个国家的领导人和联合国、世界银行、国际货币基金组织负责人出席圆桌峰会。

2.泛亚高铁

2009年,中国正式提出高铁“走出去”战略。中方参与筹建的欧亚高铁、中亚高铁和泛亚高铁,正是这一战略的三个方向。泛亚高铁是一条贯通欧亚大陆的货运铁路网络。2010年4月10日,亚洲18个国家的代表在韩国釜山正式签署《亚洲铁路网政府间协定》,筹划了多年的泛亚铁路网计划最终得以落实。

5项世界级规划驱动,马来西亚房产投资大势不可阻挡!

泛亚高铁于2014年6月开工,是中国通往东南亚的便捷通道,总线路共有五段,分别是中国境内段玉磨铁路、老挝境内段、泰国境内段、泰马高铁、隆新高铁。泛亚铁路东盟部分全长5000公里,连接新加坡与中国南部,途经泰国、柬埔寨、马来西亚(吉隆坡)和越南等国,总投资额约150亿美元。

3.隆新高铁

隆新高铁将兴建五个停站,政府初步圈的地点是柔佛依斯干达特区、峇株巴辖、麻坡、马六甲爱极乐(Air Keroh)及森美兰芙蓉,预计2020年建成。隆新高铁将是一条全新的路线,与现有兴建中的双轨火车路线毫无关连。

隆新高铁连接吉隆坡与新加坡,设计时速达350公里,在整个泛亚高铁中时速最高。新加坡与吉隆坡两座城市之间的距离约300多公里,届时从新加坡至吉隆坡将由现在的四五个小时缩短为90分钟,每天客流量将会达到数十万人次,两座城市犹如“一个现代生活圈”,在同一天内往返两地会更加便捷。

 4.“大吉隆坡”计划

2010年9月25日,马来西亚政府宣布推出经济转型计划(ETP),其中一项关键的政策是,将以1720亿令吉打造“大吉隆坡”, 力图让吉隆坡在2020年跻身世界20个最适合居住及经济增长率最高的城市行列。

马来西亚政府将从硬体设备、人民收入及居住环境这三方面推动“大吉隆坡”计划,为了确保在迈向“2020年宏愿”时有足够的人力资源,马来西亚政府将把住在吉隆坡的人口,从现有的600万人增至1000万人,并邀请世界最优秀的100个企业在马来西亚设立据点,吸引大量海外人才。

5.“第二家园”计划

马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策,目的是鼓励外籍人士在马来西亚较长时间居住。办理该项目须申请人在马来西亚银行存入定期存款,最快90天可获批。获批后,第二年可取出部分存款用于在马来西亚的房产投资、子女教育、医疗服务等。
 
“第二家园”签证持有人10年免签自由往返马来西亚,一人申请, 其配偶及21周岁以下未婚子女都可以同时享用,且无需放弃中国身份,马来西亚还提供158个国家的电子快签。此外,“第二家园”签证持有人注册创办公司无须马来西亚当地人士参股,可享受本地政府的优惠政策。而且,中国位居马来西亚“第二家园”计划项目10大来源地之首。

而且,马来西亚租金回报率达4.57%,远高于中国大陆的2.66%、中国香港的2.82%和新加坡的2.93%,排名全球第6位。马来西亚房产投资成本低,回报率高,现在正是入手的最佳时机!

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