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房产税真的要来了?投资置业优先选择马来西亚

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房产税真的要来了?2017年12月20日中国各大媒体都刊登了一条震撼性的消息:财政部长肖捷人民日报撰文:对个人住房按评估值征房地产税。中国财政部长肖捷昨天在人民日报发表文章称将“推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。”

房产税产生的影响

房产税一旦落实,最大的受害者一定是多套房投资者!手里的房子就会变成烫手山芋!换言之,你在国内的房子,将会根据你所持有的房产估值来进行征税,房子越贵,税就越高。

以北京为例,如果 一家三口在二环购买一套100平米的房子,需要800万元,按照世界通行的1.5%的税率(上海、重庆试点房地产税率介于0.4%—1.2%之间),每年需要缴纳的房地产税是12万元(每月纳税1万元)。不过,具体多少现在也还未定,但普遍认为,最终评估值应该会有折扣。

投资置业,何去何从?

理性来说,此时可以开始正式考虑脱手国内一、二线大城市房产,在房价“触顶下跌”之际变现大量资金,然后转战海外高增长潜力房产,不仅可以避免国内额外税收负担,还可以收割海外房产升值的高收益。

目前,纵观欣欣向荣的海外房产市场,马来西亚当之无愧“投资黑马”!究其原因,马来西亚房地产市场前景广阔,其每年的房产涨幅高达10%-15%,具有很高的投资价值。大马房产已经进入“黄金发展十年”!

Oxley Towers KLCC办公楼

房产税真的要来了?投资置业优先选择马来西亚

Oxley Towers KLCC办公楼位于马来西亚首都吉隆坡市中心,距离吉隆坡标志性建筑双子塔一步之遥,尊贵位置,与世界地标为邻。项目包括了一座豪华五星甲级办公楼,仅提供274席珍稀写字楼单位,户型54㎡---1010㎡空间自由组合,29层高俯瞰吉隆坡美景,超大空间满足多样商务需求。

项目占据了马来西亚金融、商贸、现代服务业等高端产业聚集之地(花旗银行、中国银行、洲际酒店、四季酒店、文华东方酒店、澳大利亚高级专员公署等),资源集中度高,即项目处于资金流、人流、物流、信息流汇聚之地,商机勃发,极具投资和办公价值!

除此之外,Oxley Towers KLCC高端甲级办公楼紧邻地铁2号线KLCC东站,5站抵达新马高铁吉隆坡总站。待新马高铁建成后,马来西亚——新加坡时间将缩短至90分钟!

更值得一提的是,Oxley Towers KLCC办公楼办公楼作为双子塔旁核心商务区唯一在售五星甲级办公楼,实属稀缺!周边办公楼诸如双子塔、The Intermark或者是明年竣工的The exchange 106(现已被马来西亚证券交易所租下一半单位!),皆为开发商持有且“只租不售”,其中暗含的投资价值不言而喻。尤其是吉隆坡日益增长的办公需求与写字楼供应不足的状态下,拥有产权的写字楼更是少之又少,商圈内在售的更是只此一家——Oxley Towers KLCC 写字楼,“钱”景无限!

现首付仅需10%即可拥有吉隆坡甲级写字楼单位,永久产权,包租2年,年净租金回报6%!活动现场下定还享受惊喜特别折扣!

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