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吉隆坡你快高攀不起了,确定还不下手?

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前不久,一位客户可怜巴巴地向小编发牢骚——

“大家都笑我去马来西亚这个穷国投资房地产!”

什么?穷国?你确定有没有搞错?

秉承着科普求真的意识,今天为大家讲解一下“马来西亚房地产投资之一二三”.

让你明白什么叫做“今天的你对我爱理不理,明天的吉隆坡让你高攀不起!”

马来西亚,全球房地产市场最值得投资的国家之一,经济发展向好,政策独具优势,现已然成为海内外投资者的热门选择!

目前,马来西亚首都吉隆坡的投资环境在多年来的发展中得到了认可,一栋又一栋崭新的地标建筑正在刷新人们的眼界......吉隆坡为您带来的是不可多得的财富良机,可观的租金收益以及未来升值潜力,房地产投资势在必行!

一座城市房地产业的发展,离不开国家强有力的经济规划,就像当年深圳被画了个圈,如今深圳房价早已是普通人踏不进的门槛,所以说钱扎堆的地方,房价想不高涨都难。那么,我们首先从吉隆坡的经济规划上分析:

马来西亚吉隆坡目前正大力推进“大吉隆坡”计划,说起它,想必大家都不陌生,马来西亚政府正耗资1720亿令吉打造“大吉隆坡计划”,展望10年后将吉隆坡建成世界20个宜居城市之一。

在这项计划中,还包括莫迪卡独立遗产大厦、捷运系统、 新马高铁、敦拉萨国际金融中心 (TRX)等多项重大工程项目,其带来的不仅仅是吉隆坡经济发展利好影响,更是吉隆坡以双子塔为中心的繁华商圈房地产价格的未来方向,房价将迎来一波大爆发!

再来说说房价增长的另一大驱动力——人口。

吉隆坡你快高攀不起了,确定还不下手?

马来西亚经济稳健发展的同时,其人口也从2000年的近2330万持续增长至2017年的3204万人,这七年间,增长近874万人口。而这些人口会涌向哪里?当然是经济发展最好、企业最集聚的中心——吉隆坡。

除此之外,马来西亚政府也计划在2020年将吉隆坡地区的人口从现有的600万增至1000万,届时还将邀请世界上最优秀的100家企业在马来西亚设立据点,吸引大量海外人才,更不要说“马来西亚第二家园计划”下,多少人拿到了马来西亚十年“移居”权!

讲了那么多,人口有什么用处?源源不断的人口数量能不断刺激着吉隆坡的房地产发展:普通人需要有一个落脚点居住;上班族需要一个近工作地点、近地铁的房子;有孩子的家庭需要一个近学校的学区房......当人口数量多了,住房需求就多了,房租自然就涨了,而且随着租金的上涨,房产也在不断增值,投资吉隆坡房产不失为一件长久稳健的“理财产品”。

目前吉隆坡房价正处于低位期,仅1W-3W人民币左右,全球房价排名在第99位,而租金回报却排在第9位,年均回报达5%左右 。

另据数据显示,2000-2015年,马来西亚房价上涨127%,年均增长8.4%;其中吉隆坡房价上涨了172%,年均增长11.4%,远远领先全国均价;2016年,吉隆坡房价涨幅更是高达17.18%,居全亚洲之冠!

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