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马来西亚房产5年升值43.8% 海外投资更具吸引力

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据某海外调查显示,外国投资者在马来西亚买房投资,自2012第二季买入,到2017年的第二季,房价就涨了43.8%。另外,智库数据显示,从2016年开始,中国买家对大马房产的询盘数量持续增加,2016年下半年,询盘人数比上半年激增67%,而到了2017年,又再增加42%。依照这个速度,再过一两年,房价涨幅会更大,现在正处于投资马来西亚房产的最佳时期。为什么马来西亚房价上升的这么快呢?

高机遇、低风险投资环境

事实上,马来西亚房产投资市场成为世界投资新宠,离不开马来西亚政府的大力支持。与一些发展中国家管制资本的做法不同,马来西亚政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资,向外国房地产投资者提供了相对自由宽松的政策和制度。外国投资者允许直接持有马来西亚房产产权,可自由购置价值超过马币50万林吉特 (折合人民币110万元)的各类房产,且凡持有该房产满五年后出售的,将一律免征房产交易所得税,此外,还能够申请到最高为80%的房贷。

马来西亚房产5年升值43.8% 海外投资更具吸引力

投资回报率高

根据《全球房地产指南》的数据统计,马来西亚虽然房价世界排名并不高,但是租金的排名却颇高。马来西亚的租金回报率高达约6.21%,这个数据在世界范围内也处于先列水平,在马来西亚即使全款购买一套面积约为100平米的房产大概只需要花费约140万元人民币,每年却能回收租金接近9万元人民币。

永久产权

与国内50年或70年的产权相比,马来西亚房产大多为永久产权,业主拥有该土地的永久使用权,房屋价值会由于土地的增值而增值。因此,永久产权不存在到期续费的问题,估值会更有优势。对中国人房奴来说,有个安身立命之所,有份基业可以子子孙孙传下去,心里会比较踏实,更加给力

此外,马来西亚拥有丰富的天然资源,融合了多元的民族、文化和语言,非常适合旅游或长期居住。2010年以来,更是全力发展大吉隆坡计划,通过几个大型的子计划,以10年为期,将马来西亚打造成一个现代化、进步繁荣的国家,并迎来更多世界各地的游客及马来西亚第二家园计划(MM2H)的长期居留者。

所以想要马来西亚投资房产的人,现在正是投资房产的好时机,大马房产的潜力还是很大的,不要轻易错过了呦。

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