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隆新高铁展延,大马房产仍具投资潜力

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日前,正在日本访问的马哈蒂尔在参加「日本东京-亚洲未来会议」期间向Nikkei Asian Review发表讲话时透露道:「希盟政府仅是延迟隆新高铁而非取消有关计划」。马哈蒂尔坦言:我们不能说在马来西亚永远不会有高铁(HSR),我们所能做的是推迟这个项目,因为目前它的成本太高了。马来西亚需要高铁,但只能未来做考虑。

“我们实际上推迟了该项目的实施。高铁在距离很长的地方最为有效,但距离较短的地方意义并不大,因此我们需要重新考虑高铁项目。”所以说,该来的还是会来的,隆新高铁目前是无法进行了,但不代表它将来的可实施性。

许多早已在马来西亚置业或有意向投资的客户这下又不淡定了,纷纷询问道:“隆新高铁是不取消了,但他也没说何时进行,有生之年还不知道看不看得到,投资大马房产还可行吗?”

隆新高铁展延,大马房产仍具投资潜力

其实,大家需要摆正一个事实——不管隆新高铁计划取消与否,马来西亚的房产依旧拥有较高的投资价值,尤其是在接下来的经济建设发展下,房地产投资回报会更加凸显,尤其是首都吉隆坡核心区域!为什么这么讲,原因有三:

1、削减债务、惠国惠民

隆新高铁的初衷是建造一条从吉隆坡直通新加坡的高铁铁路,沿途将停驻在5个重点城镇──芙蓉丶马六甲丶麻坡丶峇株巴辖和依斯干达,这项计划一旦落实,马来西亚-新加坡的路程时间将缩短至90分钟,还将积极带动停驻区域的经济发展。

2、大型基建项目建设

隆新高铁计划取消与否,不阻碍其他大型基建项目的顺利进行。马来西亚政府早在2010年就宣布推出经济转型计划(ETP),其中一项关键政策是斥资1720亿令吉打造“大吉隆坡”,涉及十个入口点计划。

目前,大吉隆坡计划重要组成部分「敦拉萨国际贸易金融中心」(TRX)的106交易塔已经于去年12月封顶。这座高度达492米,比吉隆坡国油双峰塔还要高出40米的摩天大楼可以说得上是下一个吉隆坡城市新地标了,该贸易中心一旦建成,将打造为亚洲新兴金融中心。

本就为马来西亚城市配套资源最集聚、经济建设发展走在最前列的首都吉隆坡,这下又如虎添翼,所向睥睨了。这下带来的不仅仅是巨大的就业机会与经济转型机遇了,更是将吉隆坡房地产价格以国际价格面世,届时核心地段的房产价值升幅是无法想象的。

隆新高铁展延,大马房产仍具投资潜力

3、中马关系迎来新的发展局面

由中国承建的马来西亚东海岸铁路,是“一带一路”倡议下的优秀成果,马哈蒂尔在胜选后曾公开表示支持“一带一路”倡议,新政府将继续履行前任政府与中国达成的各项协议,欢迎来自中国的投资者。

在接下来的国际合作与交流中,相信中马关系会更加紧密地结合在一起,迎来新的发展局面。房产投资也会因国际间的友好关系而迎来利好影响。

无论如何,投资者不必太过于担心“隆新高铁计划”对于马来西亚房产投资的影响,它是加分点但绝不是必须。我们更应该侧重于在项目及地段的选择上,吉隆坡已经是毋庸置疑的马来西亚投资置业首选,以吉隆坡双子塔为中心的辐射圈,是未来的价值宝地!

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