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马来西亚或将成发达国家,海外投资房产步伐需加紧

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马来西亚近年GDP年增长率十分强劲, 2017年该国的GDP增长速度为5.9%,步入世界上发展最快的国家行列。根据国际货币基金组织IMF统计,2018年,马来西亚基于购买力的人均GDP已经达到3万美元,排名世界第50名,可以说已经达到发达国家水平!在2023年,马来人均GDP将达到4万美元,全世界排名前44名。

世界各机构对马来西亚的经济表示乐观, 世界著名评级机构穆迪,在2018年6月18日对马来西亚评估级别为A3,达到稳定级别。在未来18个月,马来经济保持强劲势头,金融保持稳定。

马来政府积极推动消费和投资,把私营经济作为国家经济增长的新支柱。鼓励发展旅游、教育事业,并且电子商业渗透率达到50%,仅次于新加坡排名东南亚第二。到目前为止马来西亚的经济在稳定增长的同时,其人口也从2000年的约2330万人持续增长,2010年达到了约2830万人。特別应该提到的是,比实行“独生子女政策”的中国,马来西亚人口年轻化使其构成了人口比例配置的金字塔。现在的十几岁、二十几岁的靑少年,过几年或十年后就是房产的购买族,随着经济的发展,对于马来西亚的房地产需求也必将逐步扩大。

在马来西亚首都吉隆坡,100万元人民币即可买入距离市中心40分钟车程、面积在200平方米以上的联排别墅。巨大的升值空间、低价格、低首付、低利率、高回报、永久产权……

马来西亚房产投资市场成为世界投资新宠,同样离不开马来西亚政府的大力支持。与一些发展中国家管制资本的做法不同,马来西亚政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资,向外国房地产投资者提供了相对自由宽松的政策和制度。外国投资者允许直接持有马来西亚房产产权,可自由购置价值超过马币50万林吉特 (折合人民币110万元)的各类房产,且凡持有该房产满五年后出售的,将一律免征房产交易所得税,此外,还能够申请到最高为80%的房贷。

在诸多政策的齐发力下,未来几年,马来西亚房价的上涨空间将会更大,引爆马来西亚房产投资触手可及。如果把国家比做股票,那么现在的马来西亚,是世界范围内一只极具潜力的绩优股,在不久的未来,每个人都会看到投资大马的价值

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