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《2018全球楼价指数》出炉,马来西亚房价涨幅亚洲第三

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过去十年,国内以北上广深等一线城市为代表的房价,涨幅实为惊人。而现在,轮到东南亚了。

2017年,国内楼市冻结,澳洲楼市遇冷,英国楼市静如止水,美国房价不断攀升,加拿大新西兰相继扔出限购“杀手锏”,资本管制不见松动……相比美国和欧洲接近2%的GDP增长,东南亚各国5-7%的经济增速,足以让人眼前一亮。

海外房产投资者们坐不住了,顺势而行,海外投资阵地也开始转移到环境相对“友好”的东南亚。

英国房地产经济公司莱坊近日发布的2018一季度《全球房价指数》指出:马来西亚从2017年第四季的全球第26位,跃升至今年的第20位,上升6个名次,房价累计增长5.8%,增幅排名亚洲第三! 因此,马来西亚被中国投资者列为“高机会,低风险”的国家,是全球最具吸引力的投资目的地。(注:该报告是根据世界各地中央银行和国家统计局提供的数据,追踪比较全球57个国家和地区在一般住宅市场的楼价表现所得出的,数据真实可靠。)

一、马来西亚房产5年升值达43.8%

英国地产咨询公司Knight Frank的一项调查显示,外国投资者在马来西亚买房投资,自2012第二季买入,到2017年的第二季,房价就涨了43.8%。

智库数据显示,从2016年开始,中国买家对大马房产的询盘数量持续增加,2016年下半年,询盘人数比上半年激增67%,而到了2017年,又再增加42%。依照这个速度,房价涨幅会更大,现在正处于投资马来西亚房产的最佳时期。

二、马来西亚的房价目前处于低点

从《全球房地产指南》公布的数据中显示,在亚洲众多国家和地区中,主要城市中心的房价最高的地区为:中国香港,均价25,551美元/平方米。新加坡市中心,房价13,748美元/平方米。马来西亚主要市中心,房价仅仅2,616美元/平方米,在全亚洲都市排名最末。处于价格洼地的马来房产,未来将迸发出更大的潜力。

三、投资回报率高

根据《全球房地产指南》的数据统计,马来西亚虽然房价世界排名并不高,但是租金的排名却颇高。 数据显示,马来西亚房价全球排名99位,但投资回报率却排在全球第6

四、政府不断加大对外开放程度

马来西亚政府不断加大对外开放的程度,颁布的外资政策如下:

1、马来西亚政府欢迎外商投资的领域包含制造业、高科技产业、多媒体和信息技术领域等。

2、外国证券投资者可以在当地的股票交易所自由买卖股票和债券,并可以购买刚上市公司的新股。

3、马来西亚目前在积极地进行私有化改造,外资企业可以参与企业私有化过程,同时可以参与由政府资助的发展项目。

4、外资在商业银行中最多能拥有20%的股份。

政策的利好,大大增加了马来西亚的投资价值。外资不断涌入,也带动马来房产持续升值

马来西亚吉隆坡在以上几项数据中引领整个东南亚地区,表现相当抢眼,堪称全球房产中杀出的一匹实力不俗的“黑马”。同时,随着中马两国关系日益明显,投资置业东南亚我们首选马来西亚。

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