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大数据:中国人成为“马来西亚第二家园计划”下购房主力军!

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近年来,东南亚房产市场风生水起,尤其是作为海外房产投资的『价值洼地』——马来西亚,房价走势更是一路飙红,成为目前全球房产投资市场的一匹黑马!

自『马来西亚第二家园』计划推出以来,深受中国人欢迎,国人在马来西亚购置房产的数量也达到了一个新的高潮!

据马来西亚《中国报》报道,日前大马旅游、艺术及文化部公布数据表明:『自2007年至2018年,外籍人士透过“马来西亚我的第二家园计划”购置的房屋达4499套』。

其中以中国人为最大购屋者群,共1664套,英国人357套、孟加拉人250套、伊朗人217套等其他外籍群体位居其后。

『马来西亚第二家园』是大马政府针对21周岁以上的外籍人士而实施的一项移居计划,一经实施就得到了全球申请者的热情响应!

截至今年前6个月,马来西亚共批准来自130个国家及地区合共3万9973人的申请。其中11820人来自中国,其余依次为日本4618人、孟加拉4018人、英国2608人及韩国2069人。

第二家园计划能得到国人的热烈欢迎其实是在意料之中的事。要知道,无论是舒适的生活环境,亦或者是较低的物价水平等其他因素,马来西亚一直都是人们理想的居住/养老目的地!

第二家园计划为所有外籍人士提供了长达十年并且可以无限更新的移居政策条件。外籍人士可透过『第二家园』计划获得直接购置房产、有机会取得较高额度的购房贷款等多种优势。

但在马来西亚,购置房产远不止居住一个优势!

低成本高回报

目前,马来西亚整体房价相较英美澳及中国一线城市更便宜,首都吉隆坡地区房价仅2.5W-4.5W人民币/㎡,使得更多的家庭可以负担。

另据《全球房地产指南》2017年公布的数据显示,在亚洲众多国家和地区中,马来西亚房价水平较低,但租赁投资回报率在5%-7%,远高于中国1.98%,香港3.26%以及新加坡2.94%。

满足多样化置业目的与需求

马来西亚不仅拥有良好的宜居环境,其世界级教育水准与资源也是不少家庭海外置业首选它的主要原因。

就拿瑞投咨网(ID:regishome)的客户来说吧,绝大部分在马来西亚置业的客户都冲着其国际学校提供的优越语言环境和对接欧美的课程体系。在送孩子留学马来西亚的同时购买当地名校学区房,以此来达到房产增值目的。

也有部分客户看中的是马来西亚房地产未来的升值前景,尤其是在『大吉隆坡计划』以及多个经济政策下,投资吉隆坡房地产大有可期!

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