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2019年吉隆坡房产还值得投资吗?

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在中国,很多人羡慕十年前买了房投资了房产的人,这部分人大都靠着房产走上了致富之路,或者为致富之路打下了坚实基础。

而在十年后,人们羡慕的很可能就是现在在东南亚投资了房产的人。东南亚房产市场迅猛增长,如今东南亚这篇置业蓝海,如同十几年前的中国房产。

作为一个投资客,必须要明白的一点是:任何投资都有一定的风险,关键在于自己对风险的评估以及对风险的把控能力。任何市场都有一定的周期,因此,把握住市场上升期就非常重要。

在最新发布的亚太地区《房地产新兴趋势报告》(Emerging Trends in Real Estate)中,普华永道会计师事务所用"极度充裕"一词来形容涌入东南亚地区的资金流量。

根据外国投资审查委员会的统计,中国已经超越美国成为东盟房产的最大获批外国投资来源地。

虽然东南亚房产市场的迅猛增长已经持续一段时间,但眼下仍是投资良机,该地区持续升值的可能性依然很高。

那么2019年吉隆坡房产投资,到底值不值得?

1得天独厚区域优势

作为马来西亚首都,同时也是该国第一大城市,吉隆坡实为不折不扣的新兴国际大都市。君悦酒店、香格里拉酒店、洲际酒店等齐聚于此,以首都吉隆坡为代表的城市大基建运动(大吉隆坡计划)也正在轰轰烈烈的展开。

无论是经济发展还是生活便捷程度,无不在吸引着外资企业以及高净值人士的喜爱,以此带来的租赁需求也将大大推动吉隆坡房价的上涨。

2增值潜力

根据最新英国房地产经济公司莱坊(Knight Frank)发布的2018一季度《全球房价指数》报告显示:马来西亚从2017年开始,房价累计增长5.8%,全球排名第二十位,而在亚洲区增幅更是为亚洲区第三,仅次于香港和日本。

值得一提的是,首都吉隆坡表现不俗!纵观吉隆坡房价涨幅走势,2000年至2015年,吉隆坡房价涨幅高达172%,年均增幅高达11.4%。在随后的2016年,吉隆坡房价又以17.18%的惊人涨幅领衔全亚洲。尽管17年、18年的涨幅数据不详,但可以肯定的是,远超中国国内一二线城市房价涨幅水平。

尽管吉隆坡房价早已涨过一轮了,但是和区域内同等地位的城市(新加坡、日韩)相比,吉隆坡房价依旧处在区域低位,价格洼地,上涨空间可期。

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