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马来西亚房产投资回报高,租金世界排名第九

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马来西亚的房价世界排名第99位,租金却是第9位!大马房产投资年租金回报率5%-6%左右,土地的年收益大约在4%-6%,普遍高于贷款利率,两项相加,投资收益率在9%-12%,完全可以以房养贷。在马来西亚的高级住宅中,位于其首都吉隆坡的公寓每平方米是在世界上房产价格高的地区如中国香港、东京的十分之一,甚至比人均GDP和国民平均总收入都比马来西亚低很多的曼谷,马尼拉、雅加达的房产价格还便宜。 welcome PM, Thanks!

马来西亚没有毛坯房,所有的房子都是精装修的。在马来西亚买房,无资本收益税、房产增值税与遗产税,还可申请到最高达80%的贷款。马来西亚地理位置理想,没有台风、地震等自然灾害。此外,还有众多优惠政策,比如“马来西亚我的第二家园”计划。这也是吸引许多精明投资者选择马来西亚的原因。在马来西亚众多城市中,吉隆坡无疑是最具投资价值的地方。从目前来看,在马来西亚房产资本高增值上,投资者从每年的收益达到5%-8%左右。在大量海外投资者的趋势下,马来西亚房产呈上升趋势。

未来很有可能直逼香港、新加坡!

马来西亚房产投资优势显著,租金世界排名第九
马来西亚房产投资优势显著,租金世界排名第九

图片来源于瑞投咨网

雅居乐满家乐项目是雅居乐集团与马来西亚当地开发商辟捷集团(PJD Group)共同开发,双方分别持有70%和30%股份。项目位于吉隆坡满家乐豪宅区的核心地块,坐拥便利的交通网络,从项目驱车到吉隆坡双峰塔(KLCC)8公里,到八打灵再也15公里。

马来西亚房产投资优势显著,租金世界排名第九

图片来源于瑞投咨网

雅居乐满家乐项目拥有11栋800多个单位,户型包括129-173㎡的三房单位,224-303㎡的四房单位,和少量DUAL KEY(双钥匙)户型,以及一层一户一泳池设计的560㎡豪华户型。项目内配备有超大空中会所、38米室外游泳池,水疗休息室,健身室,羽毛球场,儿童游乐园,慢跑道,多功能草坪等。区域内更有3所世界顶级国际学校,其中包括知名的Mont Kiara International School(美式)、Garden International School(英式)和Lycée Français KL International School (法式)国际学校,涵盖了从小学到高中的教育。

马来西亚房产投资优势显著,租金世界排名第九
马来西亚房产投资优势显著,租金世界排名第九
马来西亚房产投资优势显著,租金世界排名第九

图片来源于瑞投咨网

马来西亚第二家园计划
马来西亚房产投资优势显著,租金世界排名第九

马来西亚第二家园计划简称「MM2H」
是由马来西亚政府推动
为吸引世界各国的人移民投资马来西亚
而设立的一项计划
自实施以来,以较低的门坎、简易的程序
优惠待遇吸引大批国外人士到马来西亚定居

MM2H的好处

❶ 成功申请者获10年的居留证,每10年可更新延长。
❷ 10年内自由进入境,无限制居留天数
❸ 申请者的配偶、子女(21岁以下)、父母(60岁以上)都可获得第二家园身份
❹ 无须改变国籍,可同时保留中国国籍。

 

第二家园优越的投资配套

◆ 无外汇管制,可在马来西亚自由购置住宅及商业产业。
◆ 获准将盈利汇返回国。
◆ 第二家园申请者可享高额银行贷款政策,最多可获85%的贷款额度。
◆ 申请者可在马来西亚购买一辆免税汽车,免除入口税、地方消费税及销售税。
◆ 可注册100%股权的公司,无须马来西亚本地人参股。
◆ 成功申请者的子女可在马来西亚的私立院校升学或深造。

 

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