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中国富豪都去大马投资房产啦?马来西亚——投资置业中的“黑马”

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中国高净值人群 海外需求与海外置业现状

88%的高净值人群表示对全球金融环境非常关心,其中超过五成的人最为关心的是货币贬值问题,其次他们对美元汇率、海外理财和M2人民币货币供应量三方面也有一定的关注度。

52.8%的高净值人群海外资产配置,以分散风险为目的;其次是子女海外教育居住使用,占比47.8%,45岁以上的高净值人群购置海外房产最大的用途是子女海外教育居住使用;选择在海外“乐退养老”的人群正在逐步增加,占比14.3%。

61.5%的高净值人群在海外购置房产决策中最关注的是房产本身的投资价值;其次是性价比和地段,考虑比例达到39.3%和33.8%;而永久产权和自然生态环境是排名第四、第五的考虑因素,占比分别为30.8%和28.2%。

46%的高净值人群未来考虑海外置业,随着财富等级的增加,其对海外置业的倾向也不断提升,资产在1,000万~1亿元之间的高净值人群,未来海外置业需求比例为43%,而资产在1亿元以上的人群,该比例则达到59%。

马来西亚投资置业市场分析

近年来,东南亚市场已然成为世界经济最活跃的地区之一,同时也受到了众多财富创造者们的青睐。是除大中华地区以外,富豪居住人数最多的地区,且总体呈上涨趋势。

随着东南亚这一亚洲新兴市场的崛起,在该区域置业的关注度和吸引力也不断提升。其中,马来西亚算得上是东盟国家中最为重要的地区。

马来西亚素来有“世界宜居国家”的美誉,十分适合华人移居。究其原因,主要源于宏观经济环境、区位交通、自然气候环境、社会人文和生活质量五大方面。

经济活力

随着 “一带一路”战略的落实与发展,马来西亚已成为中国在东盟最重要的贸易伙伴,也是“一带一路”战略核心要地。未来,通过中国与马来西亚在贸易等领域的进一步紧密合作,马来西亚经济必将迎来一次质的飞跃。

区位交通

马来西亚位于东盟核心,辐射整个东南亚地区,2-4小时航程覆盖几乎整个东盟市场,4-6小时覆盖大部分中国城市,6-8小时航程覆盖大部分APEC国家。同时,未来随着泛亚铁路等一些列基建项目的落实开通,将进一步提升新马与亚洲国家之间的连通性和竞争力。

气候环境

马来西亚地处北纬1度至7度,热带气候,无四季之分,常年温暖,为居住者提供了一个舒适惬意的生活环境,尤其是绿植覆盖率首屈一指,是亚洲难得的“净土”。

社会文化

马来西亚是华人地位比较高的东南亚国家。华人在这两个地区的比例均占主流,根据全球华人官方数据显示,马来西亚的华人数量达到665万,华文教育普遍,文化背景相近。

生活质量

作为英联邦国家,马来西亚无论是在教育、医疗、养老,还是其他城市和社会配套上都拥有完善的制度、先进的技术和人性化的服务,使得移居的华人能够获取到更优异和全面的各种资源。而在费用成本上,较之欧美国家却更具优势和性价比。

马来西亚——投资置业中的“黑马”

从新加坡本身的投资发展趋势来看,我们不难发现,随着生产、经营、投资、生活等成本的大幅上升,新加坡许多企业和投资者纷纷开始着手向成本更低、市场更广阔的其他东南亚国家转移,“资本东南飞”的趋势越来越明显。马来西亚正成为新加坡资本转移和企业扩张的重要发展战略地区。

同时,新加坡和马来西亚之间正在启动高速铁路项目——“隆新高铁”,该铁路以吉隆坡大马城和新加坡的裕廊东为终站,往返直达仅需90分钟,而这一高速铁路的建设将开启东盟地区铁路发展的新时代,让新加坡和马来西亚双边经济合作达到一个新的高度。

巨大的升值空间、优惠的税收政策、快速的经济增长、稳定的政治格局、适宜的自然气候、宽松的投资环境、低廉的土地成本、高性价比的医疗教育及相关资源、众多的海外华人,都是中国高净值人群置业马来西亚的重要因素。

值得一提的是,在马来西亚投资置业政策中,“产权”和“第二家园移居”(一人申请,全家享长期居住权)可谓是不可忽视的重要利好。

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