您的当前位置:首页 > 马来西亚房产网 > 房产资讯 > 外汇管制未打击信心 中国人仍热爱来马来西亚买房

外汇管制未打击信心 中国人仍热爱来马来西亚买房

: [      ]  

据南洋网报道,今年起中国实行外汇管制,并未打击中国投资者对大马尤其是柔南一带房产购兴,房产询问度仍很高,但中国购屋者一般较为偏爱中国发展商在本地的发展计划,本地发展商较难以分一杯羹。

马来西亚房地产发展商会柔佛州分会主席拿督张润安透露,根据该会对市场的观察,大部分的中国人热爱来马投资房地产,中国实行外汇管制,暂时也未看见对中国人来马置产带来显著的冲击。

马来西亚第二家园计划代理人协会主席林国狮同样指出,过去4个月,代理们依然接获许多中国人在该计划下来马购置房产的申请,暂时尚未看见任何影响。他说,去年第二家园批准1512个中国籍申请者,截至今年6月也批准820名,相信人数会持续增加。

马来西亚中华总商会副总会长丹斯里陈成龙博士更直言,到柔南一带的中国考察团陆续登场,不曾停止过。他透露,平均每月有8个来自中国的考察团到访新山,每一个考察团约有30至40名中国企业家,单单是本月就已安排10个考察团,房地产市场商机勃勃。

北京企业家纷纷访新山

他指出,去年中国政府宣布外汇管制措施,不过续今年5月中国北京举办“一带一路”峰会后,反而吸引大批来自北京的企业家纷纷到访柔佛新山,前来了解时下最新的经济发展、房产及商机动向。大马已成为中国人的置业投资新热点,尤其是购买新山、马六甲、吉隆坡和槟城等地的产业。

外汇管制未打击信心 中国人仍热爱来马来西亚买房

中国人申请第二家园逐年增

在大马房地产市场的带动下,从2002年至今年6月,中国人申请大马第二家园计划(MM2H)获批人数高达9283人稳坐榜首,申请人数有增无减。

林国狮向《南洋商报》透露,在这项计划下,获批者当中,近70%是年轻人且年龄介于30至40之间,以投资为主,让经常入境大马的外国人设立电子通关(e-Gate)的便利;而30%的人则为50岁以上,主要是满意大马的教育制度及生活环境,把孩子送到大马升学,让家中的长辈移居大马方便看顾。

“中国投资者占多数,主要因生意而在本地置产,仅有20至30%是购置房产自住。”

他表示,中国一些偏远及气候冷冻的地区,热爱大马全年如夏的天气,不少购置房产为了旅游及度假,令房地产市场热销。

申请至少需时半年

第二家园计划在2013年创下史上最好的记录,有3675名外籍人士获准参与第二家园计划,惟2014年减至3074人,2015年进一步暴跌至2211人,去年再度回升至3347人。他透露,截至今年6月,共有1854名外籍人士获批,预计今年有望突破4000至5000人。

另一方面,由于申请第二家园计划需费时半年至一年时间准备文件资料和申请,以上数据皆是中国政府在7月份宣布实施外汇管制之前提呈,不过过去4个月,代理们依然接获许多申请,暂时尚未看见任何影响。

整体经济发展成熟稳定,投资大马有利可图

张润安认为,大马无论是政治稳定、各族融洽相处、天然资源丰富、马币疲弱及房地产价格便宜,令整体经济发展趋向成熟稳定,搭配“一带一路”的倡议,对长期投资而言的确有利可图。

他指出,在中国投资者的眼中,依斯干达特区犹如另一个中国版的深圳,加上优越的地理位置及全年如夏的气候,更重要的是大马华裔通晓三语,并把中华文化保存到位等种种有利因素,让中国投资者毫无违和感。

他表示,其实本地发展商所推出的房地产及社区价值相当诱人,中国投资者不妨多留几天考察其他产业项目,无论是价格、有地房产或优惠配套也别具吸引力,可媲美一些大规模的发展项目。

海外资金周转不受约束,中国人可投资大马房产

马中国际投资促进会会刘定坚指出,中国投资者也相当关注外汇管制问题,不过中国商家趋向于多元化投资,早在海外置产和生意投资,海外的资金周转则不受外汇管制的约束,可继续在大马购置房产。

来自中国的他透露,中国政府外汇管制措施去年宣布,今年初严格执行,并向进驻大马的中国企业施压,直接影响房产销售,可是近期已步入“常规”时间段,上半年严峻时期已过去,相信接下来不会造成后续更大的影响。

文章及图片未注明来源为瑞投咨网,均为转载,如有不适,请联系删除!info@regishome.com

推荐楼盘

最新楼盘