马来西亚置业指南全攻略！

马来西亚房产的价值，在几十年的变化中已经得到了海内外无数投资者们的肯定，房产投资热潮也正在渐渐蔓延开来。

据世邦魏理仕报告显示，马来西亚房价位居全球低点，仅列第99位。然而，从2010年至2014年，短短四年内马来西亚房价呈跳跃式增长，涨幅约46%，其首都吉隆坡更是凭借17.18%的房价涨幅，成功挤下香港、上海、东京、新加坡等城市，跃居亚洲第一。

另外，马来西亚近年来人口增长迅速，2016年的官方统计显示，人口数量已经超过了3118万，2020年大吉隆坡计划完成后，吉隆坡预计人口数量达1000万，而在这种不断增长的势头中，对于房产需求也越来越大，优势地段将变得格外抢手，年轻一代将逐渐成长为购房主力。同时，马来西亚经济增长十分稳定。在住房需求旺盛以及购买力上涨的两大优势下，马来西亚的房地产市场一片光明。

那么，购买马来西亚房产最重要也是最繁琐的一步，就是要了解当地的购房政策和相关税费，下面小编为大家简单讲解马来西亚置业指南，希望能够帮助到各位日后更好地在大马购置房产。

—马来西亚置业指南—

1.房产投资政策——最低价格要求

根据2014年马来西亚政府的规定，非马来公民或者外国公司在本国家购买房产前，必须得到州政府的批准。

购买的马来西亚房地产价格必须在各州政府所设定的最低房价之上，各州政府对于规定的最低购买价格都不一样。

2.马来西亚房产购买流程

在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师，以协助交易。一旦确定购买房产，需缴付定金；

14天以内，签署购房协议；

按规定程序分期支付；

买卖协议必须加盖印花，后供物业估价署审查；

转让必须在土地注册处注册。

3.外国人在马来西亚不可以购买的户型

外国人可在马来西亚购买任何类型的房产，包括高级公寓、独立式洋房设置土地。他们可以私人名义或公司名义购买住宅或商业地产。但下列房产除外：

低于州属土地法令规定的最低购买价格的房产，各州对此规定也许不一；

州政府决定的中低成本的住宅单位；

马来人土著保留地上所建的房产；

州政府在任何房产开发项目中以土著权益为优先的房产。

4.外国人在马来西亚购房贷款

首先外国人在马来西亚买房是可以贷款的，一般可以贷到50--80%，银行按照顾客提供的资产证明及文件做评估而决定贷款比例；

贷款利率一般在4.2--4.4%左右，建设期间指定银行贷款开发商承担利息；

银行贷款所需要的资料。

5.外国人在马来西亚购房税费一览

在马来西亚购置房产后，还需缴纳各类税费，参考下列图表。

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