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马来西亚房价持续上涨,房价涨幅全球20

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马来西亚房价涨幅有多大、增值空间上涨有多快?让瑞投咨网小编告诉您。据调查,马来西亚房价在今年首季时,在一整年里就涨了5.8%,这比中国的5.5%房价增长还来得高。马来西亚房价5.8%的涨幅比起全球房价指数平均增长的4.8%来得高。而且,马来西亚房价的增长速度之快,在全球排名第20位。那么马来西亚房产到底是具有何种优势使得马来西亚房价节节攀升的呢。

大马生活成本低,经济发展不断走高

对于许多中国买家来说,价格是在房产地段之后被考虑的主要因素之一。若参照美世(Mercer)第22次生活品质调查,吉隆坡与全球房价最贵的9个城市(包括中国在内)的生活成本相比,其房产均价是非常有吸引力的。

马来西亚首都吉隆坡作为国际化的一线大都市,吸引了大批企业的进驻,华为、三星电子等世界500强企业都已在这里设立分部,这将意味着马来西亚的人口会随着经济的发展而呈现不断走高的趋势。预计等到2020年“大吉隆坡计划”完成后,吉隆坡人数将达到1000万人口,对比之前将净增400万。

马来西亚租金回报率超6%

从2010年至2014年,短短四年内马来西亚房价呈跳跃式增长,涨幅约46%,其首都吉隆坡更是凭借17.18%的房价年涨幅,成功挤下台北、香港、上海、东京、新加坡,跃居亚洲第一。

一般来说,马来西亚房产从预售到竣工,房产价格呈现约20—30%的上升趋势,即竣工溢价,而这也是马来西亚房地产投资中最流行的手法。投资者可炒个“楼花”,在早期预售阶段,从高信誉的大型房地产开发商手中购买地理位置优越、条件较好的房产,在竣工后获取更大资本收益。

依托于海外倡议和“大吉隆坡计划”,马来西亚的发展在未来几年内将会有质的飞跃,泛亚铁路的建成,将整个东南亚和中国紧密的联系到了一起,源源不断的为各国发展提供便利。所以对于房价远远低于国内一线城市的马来西亚来说,在这里投资置业是一个相当有前景的选择。

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