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中产海外投资新出路:大马房产=海外身份+永久产权

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据《中国产经新闻》报道:事实上,中国富豪人群早在10年前就完成了移民,现在移民的主要群体是中产。私营企业老板,个体经营者和企业高层管理人员所组成的中产,构成了中国海外移民的主力,并且这种趋势将越来越明显。

同时,部分国家在移民政策上做了调整变动,一系列相当有利于中国申请人的海外置业及定居政策的出台,使申请群体变得更为广泛。以东南亚一带一路的桥头堡马来西亚为例,如今只要拥有100万~200万元人民币的能力,就能获得海外身份+马来西亚房产,可谓是最多中产家庭选择的移民方案。然而,马来西亚房产+海外身份的优势远不止这些……

1、马来营商环境全球第五

在《世界银行营商环境报告》中,马来西亚的营商环境排名全球第五,潜力不容小觑。再加上截止到2017年,马来西亚约3180万人口带来的硬性住房需求,地产投资置业专家纷纷表示,马来西亚房地产市场的发展将会愈加强势。

中产海外投资新出路:大马房产=海外身份+永久产权

2、投资门槛低,永久产权

与国内仅70年的物业产权相比,马来西亚房地产从产权上分为永久地契产权和99年地契产权,并且作为地上附着物的房屋具有永久性产权。由于业主是拥有土地所有权的,所以不需要每年缴纳高昂的房地产税。

此外,马来西亚房产投资门槛低,不设遗产税,财富可以世代传承,购房者可合理配置海外资产。

3、大马房市仍处价值洼地

大马房价仍处于低位期,全球房价排名第99位,而大马首都吉隆坡却在2017年全球最权威GaWC城市榜单中位列世界超一线城市,仅次于伦敦、纽约、香港、北京、新加坡等九大城市。我们以东南亚几大城市的房价与人均GDP对比,不难看出吉隆坡就是一个明显的价值洼地。在房价长期低位的状态下,大马房产的租金回报率却始终保持在5%-8%的水平,在全球排名第9,房产投资优势明显。相信在未来敦马政府的领导之下,大马将再次迎来经济高速增长的黄金期,也将迎来大马房市的黄金十年

4、子女教育

马来西亚,你买的不只是房子,还是孩子的未来,下一代的成功之路。吉隆坡拥有优质的教育资源,教学语言通常为当地语言与英语结合,同时具备大量采用英美教育体系、以英语教学的国际学校。文凭被美国政府机构和英国教育机构承认。因此近些年,很多中产家庭的父母都预见性地在马来西亚买房居住,“以房养学”的模式为子女创造马来西亚留学生活不在少数

5、第二家园计划

马来西亚政府为了吸引世界各国人士投资移民马来西亚,设立“第二家园计划”。因其宽松的门槛、相对较低的申请条件、快速的审批速度以及巨大的投资回报等众多利好因素,使得全球市场对它青睐有加,大批海外人士在马来开启了自己的第二人生。

同时,第二家园计划可实现“一人申请惠及三代甚至四代”,即主申请人及其子女和父母均可申请移居该国,实现三代或四代同堂,这对于想移民但顾虑父母养老问题的中产人士尤为适合。

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