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东南亚投资新风向:置业马来西亚,看得见的回报

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在马来西亚自身的“2020年宏景规划”和中国“一带一路”的促进下,马来西亚近几年进入了快速发展期。尤其是首都吉隆坡,发展速度可以媲美中国的北上广,高楼林立,现代化十足。

对于有移民需求的中国投资者来说,马来西亚无疑是他们在进行海外资产配置的重要考察对象,而房产投资也是受多数人看好的选择。马来西亚的房产受到海外投资者的青睐,主要有以下3点原因:

一、跳跃式的房价上涨

数据显示,马来西亚的房价在全球排名并不高,仅仅排到了第99位。然而,在2010到2014年的四年之间,马来西亚的房价却实现了跳跃式的增长,涨幅达到了46%。首都吉隆坡的房价,上涨了17.18%,成为了亚洲房价增长幅度最大的城市,巨大的房产增值空间让这里成为“置业热土”。

二、高人口增长率带来红利

据统计,马来西亚人口近年来增长迅速,2000年至今增长了约500万人口。2016年的官方统计显示,马来西亚人口数量已经超过了3118万,且这种增长势头将持续下去,年轻一代将逐渐成长为购房主力。在住房需求旺盛以及购买力较强的两大利好下,马来西亚的房地产市场一片光明。

三、租金回报率高,保障购房者利益

对于房地产投资者来说,房租的收益也是一个很重要的考量。根据2015年《全球房地产指南》公布的数据,马来西亚房产的平均租金回报率达到了4.57%,远远超过国内的2.66%。对于购房出租的投资者来说,租金收入十分可观,而且马来西亚的房产一般是100年产权和永久产权,能够打消购房者对于产权的担忧。

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