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马来西亚房产,中产阶级海外配置的“温床”?

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据《2017新中产报告》显示,中国新中产阶级一族陷入了“温饱有余,大富未满”的尴尬之中,“手里攥着银子不敢花”是他们的普遍状态。

一边不会理财,一边对财富渴望,想投资,怕遭遇风险;不投资,看不到未来。进亦忧,退亦忧,稍有松懈,立刻陷入进退两难的境地。

而富豪们掌握着世界的资源,接收的是世界最前沿的信息,所以能够敏锐地捕捉到财富的信息,这时候跟着他们走,肯定不会错。

相较于其他的投资方式而言,具有高收益、高增值特质的房地产仍然是富豪们争相追逐的对象。根据胡润研究院发布的数据表明,29%的受访者青睐房地产作为投资首选,比去年增加4个百分点。

那么问题来了,富豪们都在挑选哪些国家进行全球资产配置?与过去多出于移民或子女教育等需求,在英美等发达国家大城市置业不同,如今的投资客更看中租金回报、养老、度假等优势。如果说前些年的美加澳是富豪们资产汇聚的“宝地”,那如今的东南亚就是世界财富的“温床”。

东南亚,作为新兴市场的代表,在升值空间上具有明显优势。以马来西亚为例,现在房价处于低位,当地政府正大力招商引资,发展基础设施建设,加之马来西亚本身的旅游优势,房价具有连续上涨的动力和优势。

从投资回报来看,马来西亚房价全球第99位,但投资回报率却排名全球第9位。换句话说,你越早选择买入马来西亚的房产,未来转手房产赚取的收益就有可能越高。

《2018年第一季全球房价指数排名》报告指出,马来西亚从去年第四季的全球第26位上升6个位置至第20位,房价累计增长5.8%,增幅为亚洲区第三大。

从去年开始,中国买家对大马房产的询盘数量持续增加,去年下半年,询盘人数比上半年激增67%,而到了今年上半年,又再增加42%,而官方预计,这个数据在未来还有可能继续上升。

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