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马来西亚将步入高收入发达国家,房价下一步该如何演变?

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关于马来西亚,你了解多少?许多朋友拍着胸脯表示:“马来西亚嘛,出国旅游过的都清楚,风景很美,消费比较低,房价那更是和国内一线城市没法比,简直一养老国家……”

是的,在国人印象中,马来西亚一直是一个存在感不太强的国家,比起隔壁新加坡,甚至于日韩来讲,它仅仅是节假日才会提及的区域。

但这次,世界银行(World Bank)却赋予马来西亚新的代名词——高收入及发达国家。

世界银行表示,马来西亚将在未来几年内成为高收入及发达国家。

根据世界银行东亚及太平洋地区副行长维多利亚 • 克瓦(Victoria Kwakwa)于近日发布的文告表示,马来西亚的经济表现多元化,并且拥有较为稳固的经济基础,未来将转化为新的动力让马来西亚提升至一个新的经济水平。

世界银行对于马来西亚的评价是否过高?马来西亚真的能完成“2020年成为发达国家”的宏愿吗?

事实上,自1957年马来西亚独立以来,其快速和包容性的经济增长已经持续了近半个世纪。尽管曾经经历过1997-1998年的亚洲金融危机和2007-2008年的亚洲金融危机,马来西亚总能迅速反应恢复过来,在其国内需求的驱动下促使经济的进一步发展。

可以说,马来西亚在经济竞赛中的表现一直优于同等区域中的其他国家。

在房地产领域,马来西亚也不甘落后!

我们可以发现,2000年-2015年,马来西亚房价上涨127%,年均增长8.4%;2017-2018年,马来西亚房价累计增长5.8% ,增幅亚洲区第三。

过去数年来,马来西亚房价平均增幅水平的确十分可观。更难能可贵的是,尽管房价增幅如此惊人,但目前其房价水平依然具有相当大的优势——

首都吉隆坡地区核心地段房价仅2.5W-5W人民币/平方米左右,按照中国一线城市北上广深动辄八九万每平米左右的房价来看,这中间的差距以及可发展的空间有多大已然够明显了。

未来,待马来西亚逐渐步入高收入及发达国家,强有力的经济驱动、崛起的庞大新富阶层等将积极促进马来西亚房价的进一步大发展。

届时,马来西亚房价会以新的面貌示人,或许它将成为亚洲高净值人士新兴财富引擎

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