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中国对外房地产投资:马来西亚击败新加坡,名列榜首

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中国对商业地产投资额的领先国家为马来西亚(38.7亿美元)、新加坡(27.4亿美元)、捷克(23.7亿美元)、丹麦(3.4亿美元)、泰国(3.1亿美元)。

"跨境投资是大多数中国投资者的一项战略举措。" 专家人士指出:"在短期内,我们可能会看到投资计划被放缓或延后,但就长期来看,预计将不会出现太大的结构性调整。

中国资本流向海外房地产市场的趋势并未停止。甚至可能正相反,在中国雄厚资本基础的推动下,跨境投资趋势可能会愈演愈烈。"

作为一个资产类别,境外房地产投资近年来总体收益稳定。但随着估值上升,和全球各国逐步退出量化宽松货币政策,房地产收益率从此前高位回稳甚至下行风险逐步上升。更为重要的是,近年来,海外房地产投资领域鱼龙混杂,我国自去年底以来实施了对海外房地产投资等领域的政策限制。

房地产投资在国际上主权财富基金和大型机构投资者中的配比与发展,房地产投资作为另类投资的一种,具有一些优势。例如,其收益较为稳定,与股债等其他资产类别相关性较低,能够为总组合起到一定的风险分散作用。从长期看,其还具备一定对冲通膨功能。

中国楼市在“继续严厉的调控”的政策下面临高库存、低成交的市场态势,海外置业却风生水起。尤其是马来西亚的房产走势,更是一路飘红,大多数地产发展商预期房地产价格会不断上升,现在正是马来西亚投资移民的好时机。

吉隆坡SO索菲特公寓

暌违三年之久,吉隆坡高端市场上终于又有了新的五星级品牌公寓开盘。这一次是雅高集团旗下的奢侈五星级品牌——SO索菲特。与传统五星级品牌不同,SO索菲特主打前卫、时尚的新锐概念,与众多世界级大师跨界合作,打造最Chic的流行标志,品牌系列项目SO Pool派对、SO Fit健身房、SO Yoga课程与SO Spa服务更是独具特色、颇受好评 。

SO索菲特公寓选址在KLCC黄金地段,正对双子塔,1公里范围内是吉隆坡CBD中的CBD,汇聚了最高端的商务人流;2公里范围内五星级酒店林立,聚集了都市核心财富圈,升值潜力无限看好。

值得注意的是,SO索菲特公寓所属的大型综合发展项目Oxley Towers KLCC近期更是一举拿下拥有“房地产界奥斯卡”之称的国际房地产大奖亚太区(The International Property Awards)多项殊荣,其中包括了最高荣誉——马来西亚最佳综合体发展项目五星奖!这也意味着项目得到了业界广泛好评与认可,在一众优质房地产项目中属最顶级上品,未来增值潜力与租金回报也会更优于其他!

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