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解析2015年马来西亚购房流程、费用、贷款

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早在去年年初,大马房地产已经被宣布进入“黄金十年”。马来西亚的楼市就像1999年的中国,回报惊人。谁不希望用今天的视野和智慧把握住中国15年前的机会呢?下面就由瑞投咨网旗下马来西亚房产网(http://house.60malaysia.com)为欲购买马来西亚房地产的投资置业者罗列在马来西亚购房的流程、费用及贷款相关事项。

解析2015年马来西亚购房流程、费用、贷款

马来西亚购房流程

1、访问瑞投咨网旗下马来西亚房产网寻找你想投资或自住的房子。

2、致电或在线咨询瑞投咨网旗下马来西亚房产网的专业顾问。

3、瑞投咨网旗下马来西亚房产网的专业顾问会为您解答一切疑问及协助您挑选房源。

4、在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师,以协助交易。一旦确定购买房产,需缴付定金(通过瑞投咨网购买马来西亚房产,有很多楼盘是可以由开发商来支付这笔费用的)。

5、14天以内,签署购房协议。

6、按规定程序分期支付。

7、买卖协议必须加盖印花,后供物业估价署审查。

8、转让必须在土地注册处注册。

马来西亚购房费用

1、印花税1% - 3%

(1) 地产价格首RM100,000,税率1%;

(2) 紧接RM400,000,税率2%;

(3) 超出部分,税率3%;

2014年起外国人在马来西亚购房的最低价格门槛从原本的50万令吉,调高至100万令吉。

2、律师的费用0.4% - 1%

(1) 产业价值首150,000马币,费用1%;

(2) 150,001-850,000马币,费用0.7%;

(3) 850,001-2,000,000马币,费用0.6%

3、其他费用(检索费、登记费等)180马币(约合400人民币)

马来西亚房产贷款

1、贷款利率:4.2%-4.5%;

2、贷款期限长达30年,不能够按揭超过70岁;

3、可贷款成数高达60%-70%,第二家园申请者更高到80%;

4、贷款律师费及杂费:贷款总额的约0.8%;

5、贷款印花税:贷款总额的0.5%。

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