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在马来西亚买房自住或投资 考量大不同

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在马来西亚购买产业供自住或投资,应该注意的会是不一样的事项,假如准备自住、且又可以当作投资单位,应该取中间值。

假设是作为投资房产,必须买在热门地区、价值必须会涨、但不能下跌,至于自住可以是在郊区,面积较大、空气好,涨幅不大的地点。

业界顾问指出,购买房屋自住或投资,要顾及不一样的考量,假如是自住比较不在乎是否容易脱手,而是在乎本身和家人是否喜欢该房屋,例如房屋的空间、周边的设施与便利性。

假如购买房屋以小孩为主,可以考虑在学校附近地区购买,假如以上班为主,应该考虑买在捷运或交通便利的地点,这些考量都是与本身的生活作息相关。

不过,假如是买来投资,应该买在容易脱售、容易出租、房屋价格不会下跌的地点。另外,购买房屋之前也要思考:准备购买兴建中房屋、已完工新房屋,或是已有几年的转手房屋。

如果对于预先售卖的房屋没有信心,担心建了一半就停工,应该选择转手房屋,尽管可能比预先售卖的屋价稍微贵一些,但至少可以看到外观、里边的屋况是否理想等等。

多看几间免踩“地雷”

当然,在购买房屋之前,必须多看一些单位,避免踏到“地雷”,吃亏就大了。

虽然近年来搁置房产计划相对较少,但不排除还有类似的产业计划,或是延迟交屋的例子,因此,市场顾问建议那些希望短时间内,拥有本身房屋的购屋者,从二手市场物色,或是购买发展商完工、卖剩的房产单位,一般在3至6个月内,可以完成购屋计划。

另外,发展商建好的房产单位,屋况还新,不需要花太多时间粉刷,如果资金不大足够,只需进行简单装修即可入住。

所谓的简单装修,最基本的有安装电灯、电风扇、冷空调、浴室热水器、铁门、铁窗,以及购买必需家具。

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