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马来西亚购房流程及费用是怎样的?

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一、购房流程

1、在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师,以协助交易。一旦确定购买房产,需缴付定金。

2、14天以内,签署购房协议。

3、按规定程序分期支付。

4、买卖协议必须加盖印花,后供物业估价署审查。

5、转让必须在土地注册处注册。

二、购房费用

1、印花税1% - 3%

(1) 地产价格首RM100,000,税率1%;

(2) 紧接RM400,000,税率2%;

(3) 超出部分,税率3%;

2、律师的费用0.4% - 1%

(1) 产业价值首150,000马币,费用1%;

(2) 150,001-850,000马币,费用0.7%;

(3) 850,001-2,000,000马币,费用0.6%

3、其他费用(检索费、登记费等)180马币(约合400人民币)

三、马来西亚购房贷款

贷款利率:4.2%-4.5%

贷款期限长达30年,不能够按揭超过70岁

可贷款成数高达60%-70%,第二家园申请者更高到80%

贷款律师费及杂费:贷款总额的约0.8%

贷款印花税:贷款总额的0.5%

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