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马来西亚房产租赁税收有哪些?

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投资或购买不动产时应缴纳的印花税以房地产对价的现金价值与该房地产的公平市值中更高者为计税依据进行征收,税率随着房地产价值的递增而逐渐降低,从1%至0.4%不等。

马来西亚采取税收属地原则,即任何个人或公司发生或来源于马来西亚境内或于马来西亚境内收到的来自于马来西亚境外(特定个例除外)的收入均需缴纳所得税。现行的公司所得税率为25%,从2016评估年之后,公司所得税率将从25%降至24%。对于实缴资本低于250万令吉的中小型公司,税率将会作出如下调整:

(1)应税收入低于50万令吉的公司,税率由20%降至19%;

(2)其他应税收入的公司,税率由25%降至24%。

外籍置业者最多可以购买两套住宅。如果想买第三套,需得到外籍投资委员会的批准。马来西亚有两种所有权,自由保有权和租赁权,都可以自由交易。买家在买下房产三年内不得将该房产出售。若买下房产五年内将房产出售,则税率为资本收益的百分之三十;若六年后出售,税率则降为收益的百分之五。

建议每一方都指定代表律师准备和审查法律文件。如果您在马来西亚相中一套中意的房产,签下一纸买卖合约之后,紧接着就是安排房贷。

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