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马来西亚吉隆坡有房产税申报期限吗?

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在马来西亚你持有一项房产多久才脱售,也是当局如何监定你是长线投资或将房产当做是商品般买卖的准绳。下面小编就来给您介绍一下吉隆坡房产税申报期限。自2013年1月1日起,个人在持有马来西亚房地产不超过2年的情况下,将它脱售并获利,将会被课征15%的产业盈利税。然而,在房地产持有期超过2年但不超过5年内脱售获利,则会被课征10%的产业盈利税。

至于脱售持有期超过5年的房地产,则无需被课征产业盈利税。由此可见,个人房地产持有期对于计算产业盈利税,有着重要影响。

计算房地产持有期

房地产的持有期是脱售日和购买日之间的相距。

购买日(Acquisition Date)

一项房地产买卖的交易得从两方面来看,也就是卖家和买家。对于买家,他的购买日就等于是卖家的脱售日。

脱售日(Disposal Date)

一般上,房地产买卖的合约签署日、转让日以及付款日未必是同一日。有些房地产交易会先签合约再付清款额。而有的房地产买卖则先付清款额后,再转让名字。这常常导致卖家混淆其房地产脱售日究竟是哪日。首先,这得先取决于有关房地产买卖是否有拟定买卖合约。

有房地产买卖合约

若买家与卖家有签署房地产买卖合约,那么该合约签署日即是卖家的脱售日,也就是买家的购买日。

没有房地产买卖合约

不过,若买家与卖家并没有签署房地产买卖合约,那么房地产脱售日即:(一)卖家将房地产拥有权完全转让给买家;或(二)卖家从买家收到全部款额之间,选择较早的日子。

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