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马来西亚房产投资的优势在哪里?

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马来西亚的房产投资受到海外投资者的青睐,那么马来西亚房产投资的优势在哪里?下面瑞投咨网小编告诉你

1.高人口增长率带来红利

据统计,马来西亚人口近年来增长迅速,2000年到2019年间增长约500万人口,达到2830人。2016年的官方统计显示,人口数量已经超过了3118万,而且这种增长势头将持续下去。这些年轻一代将逐渐成长为购房主力。

同时,马来西亚经济增长十分稳定。在住房需求旺盛以及购买力较强的两大利好下,马来西亚的房地产市场一片光明。

2.跳跃式的房价上涨

根据报告显示,马来西亚的房价在全球排名并不高,仅仅排到了第99位。然而,在2010到2014年的四年之间,马来西亚的房价却实现了跳跃式的增长,涨幅达到了46%。

首都吉隆坡的房价,上涨了17.18%,成为了亚洲房价增长幅度最大的城市,紧随其后的城市包括台北、香港和上海等超大城市。所以,马来西亚房产增值空间巨大。

3.租金回报率高,保障购房者利益

对于房地产投资者来说,房租的收益也是一个很重要的考量。

根据《全球房地产指南》公布的数据,马来西亚房产的平均租金回报率达到了6.21%,远远超过国内的2.66%。新加坡也只有2.94%。所以对于购房产出租的投资者来说,租金收入十分可观,而且马来西亚的房产一般是99年产权和永久产权,能够完全打消购房者对于产权的担忧。

4.竣工溢价可观,带来资本收益

溢价就是开发商给购房者的价格与实际成交价之间的差价。

马来西亚房产从预售开始到竣工,房产价格会呈现约20~30%的上升,从而投资者获得竣工溢价。因此,投资者一般会选择在预售阶段就投资位置优越、环境好的房产。

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