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早申请者优先分配 柔州数千人苦等廉价屋

发布日期:2013-02-28  来源:未知  浏览次数:    字号:[ ]

早申请者优先分配 柔州数千人苦等廉价屋
欲申请购买廉价屋的民众, 首要的条件是申请者在大马没有任何房产。

(新山26日讯)近年来柔州的屋价迅速飙涨,一些无能力购买房屋的中低收入群只好向州政府申请购买可负担房屋或廉价屋,以致在柔州政府的廉价屋申请系统内,已有数千人登记排队等候买廉价屋。

上述已输入系统内的民众,皆已向州政府提呈相关申请文件,且申请者的名字与资料也已记录在州政府的电脑系统内,一旦发展商有建售廉价屋或可负担房屋,这些申请者都会优先得到州政府的分配给予购买。

每日150人申请

前地方房屋部秘书处助理行政官员西蒂玛丽扎接受《南洋商报》访问时透露,每天会有来自全柔各地的150名申请者向该部申请购买廉价屋,他们之中,包括自行到该部申请的,以及透过邮寄方式申请的。

“截至去年12月,电脑系统内的申请者共有数千人,他们都是排队等待购买廉价屋及可负担房屋。”

网民称可助申请 须付万六元“咖啡钱”

记者浏览柔佛论坛(JB Talk)及佳礼网络社区综合论坛,看到不少网民发出感叹,发出“柔佛房价高昂,打工族如何购屋”的贴文,并且询问有关廉价屋的申请贴文。

其中一名自称是亚利士(Alex)的网民,甚至贴出可以提供便利,帮忙网民申请丽宁镇的双层廉价屋,该房子售价是8万令吉。

“我们可以帮忙申请,成功几率达80%。”

然而,该网民说,帮忙申请是要给1万6000令吉的“咖啡钱”,因为透过正常手续申请,可以说是申请也拿不到,主要是已经有千多个申请者。

申请失败全额退还

“我们是因为里面有人可以做,拿不到就把钱全部退还,因为太多人了,所以不是肯给就有。”

该网民也说,申请成功拿到证书,就会直接帮忙处理贷款事项。

记者根据该网民提供的资料贴文,联络到声称是亚利士的网民,得知亚利士原来只是从事房屋贷款的工作。

亚利士说,透过他协助申请,一旦申请成功,房屋贷款就必须交给他处理。至于所谓“要咖啡钱”

才能成功申请到廉价屋,这些钱都是给在房屋部的工作人员。

发展商须同步建廉屋

政府拟定政策,要发展商在发展屋业时,必须同步兴建廉价屋。

前地方房屋部秘书处助理行政官员西蒂玛丽查说,根据州政府制定廉价屋的政策,规定发展商的房屋发展计划中,必须兴建40%的廉价屋。

她说,过去虽然州政府没有严厉规定发展商必须在什么时间内兴建这40%的廉价屋,但是发展商多数都会把该项工程留到发展接近尾声才兴建,因此该部已探讨拟定法案,必须限制发展商在发展屋业计划的同时,与兴建廉价屋同步进行。

“不过这个拟定法案还未正式通过及对外公布。”

未接发展商呈建屋文件

柔州地方房屋部目前未接到发展商向该部提呈建售廉价屋或可负担房屋的文件。

西蒂玛丽扎说,截至目前为止,柔州地方房屋部还未接到任何一家发展商,向该部提呈欲建售廉价屋或可负担房屋的文件。而近期接获发展商向该部提呈欲建售廉价屋或可负担房屋的文件,就是在实达英达的新山B型社区房屋,房子售价是11万令吉。

“不过,我们已经把上述廉价屋的名额分配完毕,目前必须等待发展商向我们提呈欲建售新的房屋工程。”

可建2类型房屋

发展商可选择兴建廉价屋或可负担房屋。

西蒂玛丽扎说,过去在发展商的房屋发展计划只能兴建40%的廉价屋,但是从今年4月1日起,发展商可以选择兴建可负担房屋或是廉价屋。

“在依斯干达经济特区(柔南特区)内,发展商可选择兴建可负担房屋,然而在柔南特区以外的地区,发展商则可以选择继续兴建廉价屋。”

没委任一马房屋代理

去年3月13日,州政府的官方网页也发出了一项通告提醒民众,截至目前为止,州政府没有收到任何发展商向该部提呈建售廉价屋或可负担房屋的文件。

勿轻信“代理”

该通告也提醒民众,不要轻易相信任何的代理可以帮忙民众申请一个大马人民房屋机构(PR1MA)房子,因为州政府并没委托任何代理为民众申请。

截至去年11月17日下午5时,该篇文告只被网民浏览7879次。

只供无屋一族申请

西蒂玛丽扎披露,欲申请廉价屋的民众,首要注意的申请条件是在大马没有任何房产,否则申请肯定会被拒。

她说,民众经常会看到发展商在兴建廉价屋时,才开始向政府提出申请购屋,但是这个时候才提出申请的人,通常都不会得到州政府分配名额给予购买,原因是前面已经有很多人在排队等着买屋。

未建屋就要申请

她说,其实一旦有意愿购买廉价屋,民众可先申请,只要申请条件符合资格,其资料和欲在哪个地区购买廉价屋,都会被记录在州政府的电脑系统内。

“如果发展商在申请者所选取的地区内建售廉价屋,又刚好依照系统内的申请排序,轮到有关申请者,我们就会致函通知对方。”

她披露,申请者原先在申请购买廉价屋的地区是士姑来,但是之后却改变主意想要购买丰盛港地区的廉价屋,申请者可以再向该部提出更改申请,一旦发展商在丰盛港建售廉价屋,该名申请者还是会依照原先的顺序排队,不会因此以新的申请身分重新排队等候购屋。

等待期5年为限

她表示,申请者申请排队等待期是5年为限,一旦过了5年,申请者须再重新申请。

“不过,通常申请者在5年后仍等不到,这些人多数都不会再提出有关申请。”

马星新山4区建600廉屋

马星私人有限公司市场与销售高级经理章钰绢表示,该公司目前在新山区共有四项廉价房屋兴建工程在进行,分别在奥汀苑、富莱苑1、富莱苑2、喜莱苑,四项工程将会建约600间廉价房子。

她说,在上述工程,其中三项是建可负担城市房屋,另一项在富莱苑2的工程则是建双层中价屋。该工程建的都是三房式,售价15万令吉,永久地契的房子,惟欲购买这些房子,都必须经过政府的批核,符合条件者才有资格购买。

双层楼住2家庭

她说,可负担房屋是同一片土地兴建双层房子,分为楼上一个家庭,楼下一个家庭。

她透露,目前该公司暂时已无兴建工程,欲建售30万令吉以下的房子,必须等待接洽新的工程后才会有进一步的消息。

根据州政府制定廉价屋政策,规定发展商的发展计划中,30%或以上是建廉价屋。

建更多可负担屋

章钰绢表示,该公司根据州政府制定廉价屋政策没有改变,只是该公司换了另外一个方式进行,兴建15万令吉的可负担房屋,取而代之建3万5000令吉、5万令吉、8万令吉的廉价屋。

她说,过去兴建650平方尺建筑面积的廉价屋,售价是3万5000令吉、750平方尺的售价是5万令吉、850平方尺的售价是8万令吉。而该公司建的可负担城市房屋,建筑面积比前三者来得大,有1000平方尺。

“我们是今年4月才正式获州政府的允许,让我们兴建15万令吉的可负担城市房屋,取而代之兴建建筑面积650、750、850平方尺的廉价屋。”

依市场需求建屋

她说,每个发展商根据州政府制定廉价屋政策,兴建的廉价屋都会不一样,发展商都会推出拥有自己市场的房子。其实发展商仍可继续建3万5000令吉、5万令吉、8万令吉的廉价屋,只是发展商必须视察,该兴建工程是否符合市场需求。

值得一提的是,前地方房屋部秘书处助理行政官员西蒂玛丽渣也表示,上述发展商欲建售的廉价屋及可负担房屋,该部还未正式接获发展商向他们提呈有关建售的文件。

申请廉价屋或可负担房屋的条件
1.18岁以上,且是大马公民。
2.在大马没有任何产业,如已有一间廉价屋,申请者必须拥有该廉价屋5年以上,才可申请另一间不是同等价位的廉价屋。
3.单身者可申请;已婚者一个家庭限申请一间。

申请具备的文件

1.受薪人士须近三个月的薪资证明和一封公司发出的证明信函;自雇人士则须找宣誓官宣誓证明薪资和报税证明。
2.申请者的报生纸影印本一份。
3.身分证影印本一份。
4.已婚者需要结婚证书影印本一份。
5.宣誓证明表格。(注:宣誓证明表格会夹带在申请廉价屋表格的后方,申请者须找宣誓官宣誓)

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