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首季屋价上涨幅度放缓 马来西亚房产交易量跌4.8%

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2017年经济数据亮眼,然而马来西亚房市却未复苏?

大马今年首季及次季经济增长超乎预期,但作为主要经济领域的房地产行业业绩却继续维持低迷,房地产次领域交易量全面走低,总交易量按年下滑4.8%。然而随着房地产价格不断攀升,总交易金额仍按年上涨7.9%。

至于大马房屋价格指数(MHPI)的上涨幅度有所放缓,今年首季下滑到5.3%,是2010年第二季以来的最低点。

根据国家产业资讯中心(NAPIC)在本月公布的2017年首季房地产数据报告,2016年首季的交易量为8万零8宗,2017年首季则是7万6163宗;至于2016年首季交易金额是319亿8236万令吉,今年则是345亿2267万令吉。

槟交易金额按年跌11%

在次领域交易量方面,调查指住宅、商业、工业、农业及发展的交易量都有所下滑,其中住宅交易量按年下滑5.4%、商业建筑下滑4%,工业建筑下滑5.6%,农业地则跌1.8%。

若对比2016年第四季成绩,今年首季在住宅、商业和工业方面的交易量更是不如之前,其中住宅下滑8.7%,商业建筑下滑17.3%,工业建筑下滑20.9%。

农业地交易量则较2016年第四季度上涨8.1%。

对比交易金额方面,相比2016年第四季,住宅、商业建筑、工业建筑及农业地的交易金额同样呈跌势,分别下滑3.8%、69.4%、21.7%及21.9%。

调查提到,首都吉隆坡、雪州、槟城及柔佛的交易量,无论是对比上季或是对比去年首季,都是往下跌。金额方面,除了槟城,其他州属按年有所增长,对比2016年的第四季则是呈跌幅。

槟城的相关交易金额按年下滑11%,按季则下滑25.6%。

隆市产业剧跌60%

尽管大马产业售价仍不断攀升,惟NAPIC 2017年首季房地产数据报告显示,主要州属今年首季总交易额仍不如2016年第四季,下滑了约20%,吉隆坡方面的跌幅更达60%。

吉隆坡今年首季的产业业绩下滑,主要是受到工业建筑和商业建筑的影响,尽管交易量只是分别下滑10.7%及19.8%,但交易额跌幅却高达23.7%及86%。

吉隆坡商业建筑方面,去年第四季的交易量为890宗,今年首季则是714宗。

交易额则从140亿3254万令吉下滑到17亿1567万令吉。

调查指吉隆坡工业领域交易量从28宗降至25宗,交易额则从5875万降至4484万令吉。

另一方面,其他州属的商业建筑交易额也出现下滑,槟城总交易额从4亿3859万令吉下滑至2亿4958万令吉(跌43.1%),雪州则是从17亿7665万下滑至14亿2048万令吉,下滑20%。

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