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穆迪:马来西亚房产供应过剩 银行业资产素质风险大

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国际评级机构穆迪预见,马来西亚房产在供应过剩之际,产业价格会显著下跌;在此情况下,贷款屋价比率(Loan To Value,简称LTV)高的房贷素质,将面临最大风险,有损银行资产素质。

穆迪金融机构集团高级分析员认为,在产业长期供应过剩的情况下,产业价格会显著降价,因为市场会做出调整,以反映出需求匮乏的情形。

在此情况下,贷款屋价比率高的房贷将面临最大风险。

“在马来西亚所评价的大马银行中,其中每年有20至30%的房贷,贷款屋价比率高达90%或以上。”

分析员认为,冻结新产业发展的举措,无法改善未来五年供应过剩的情况,因为已流入市场的产业项目,早已动工中。

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