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2018马来西亚产业展 房子保障生活 有家明天更美好

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2018马来西亚产业展(MAPEX 2018)4月27至29日,一连3天在谷中城会展中心举行,开放时间为上午10时至晚上9时,入场免费。今年主题为“有家,明天更美好”,旨在激发国人的买房梦,提高大马的拥屋率。

这项全马最大型的产业展,由马来西亚房地产发展商会(REHDA)主办,集合约50家发展商于一堂,包括绿盛世集团(Eco World)、马星集团、实达集团(SP Setia)、征阳集团(Sunsuria)、ASM发展、IJM置地、金群利集团(Matrix Concepts)等等;再加上政府机构如联邦直辖区可负担房屋计划(RUMAWIP)、公务员房屋贷款局,以及各金融机构,致力提供适合大众的产品配套。《南洋商报》为媒体伙伴。

别于往年,今年MAPEX主题从宏观经济回归马来西亚人生活,从民众的角度思考买房的意义与必要性,并肯定“家”是美好未来所不可或缺的重要条件。

其实,买房子对很多人来说,兼具“财务”、“心灵”与“生活”的意义。

财务意义通常是根据一般经济学家及权威的论点,众所皆知买车子的第一天,车子就开始贬值;但房子却有持续增值的可能性,是最好的抗通胀及强迫储蓄工具。对一些条件具足的人而言,买房子也是投资致富的管道。

心灵意义即是对安全感及成就感的追求,无可否认,一般人租房难免有“寄人篱下”的感觉,倘若频繁搬迁心里更是漂泊不定,拥有自己的房子才有了归属感;能否买得起房子,也被某些人视为对事业及能力的一种评估。

生活意义则不仅是马来西亚人内心的感觉,而且还表现在现实生活中,譬如目前居住环境欠佳,有升级房屋的需求。同时,父母、伴侣等亲友的期待,都可能促使一马来西亚人必须购买房子,方能克服生活中的一些课题。

若能看准时机、买对房子,那不仅是保障生活、累积财富的重要起点,也等于解决了人生其中一马来西亚最大课题,得以安心立命,专注经营自己的未来。

今年的展会节目丰富,包括产业讲座、小丑汽球表演、派送爆米花等等,适合一家大小共同赴会。同时,首15名签订购屋者,每人还可获得由大马房地产发展商会发出的2000令吉现金回扣。

国人今年购屋意愿强

国家产业评估学院(INSPEN)日前发布的《2017年产业市场报告书》指出,比起2017年同期,今年1月与2月房产成交量增长4%,去年同期仅增长2%,这显示房市正逐渐开始好转,预计大马2018年房地产市场会走稳。

该报告也指出,住宅领域继续主导房地产市场,占了整马来西亚房产成交量的62.4%。2017年,马来西亚共推出7万7570马来西亚房屋单位,比2015年的5万8411马来西亚房屋单位,及2016年的5万2713马来西亚单位多。

这些数字都显示,大马人仍然渴望购买房子。

另外,国内房地产网站PropertyGuru在国内展开的最新消费意欲调查显示,57%的受访者在未来的6马来西亚月中有意置产,可以预见2018的房市将注入一股买气。

年轻人购屋  意愿强·规划弱

尽管如此,还是有一些因素造成人们“心动却不行动”,《南洋商报》早前的一份问卷调查显示,在未来一年内没有打算买房子的人当中,高达59.1%是因为(担心)负担不起。

接着依序的原因为:等待价格下调(19.5%)、消费税(6.8%)、产业盈利税(6.2%)、利息增加(4.5%)及其他(3.8%)。

无论如何,随着更多发展商已经开始专注开发售价50万令吉以下,甚至低至30万令吉以下的住宅单位,再加上发展商与金融界相继推出更灵活的买卖及贷款方案,相信今年能激励更多买家付诸行动。

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