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马来西亚房子租金收入纳入开销可以减少税务

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马来西亚房产投资者将部份产业组合出租,在呈报租金收入时,可以纳入一些开销,以减少所得税的支付,这些开销包括门牌税与地税、贷款的利息、火险、收取租金面对的开销、更新租约的费用,一般的维修费等等。

另外,在脱售房产时,假如是在可能被徵收产业盈利税的期限内,意思是说在购买房产5年内选择脱售,若计算有赚取盈利,将需缴交产业盈利税。

举个例子,如果3年前购买一个住宅单位,当时购买价是25万令吉,3年后以35万令吉脱售,这并不意味净赚10万令吉,在向税收当局呈报时,可以将一些基本开销纳入提呈,例如购买时支付的律师费与印花税、贷款的利息、装修费,在呈报这些比较大笔的费用时,必须附上收据作为证明。

假设上述费用加起来是6万令吉,税收局即使没有照单全收,也会考量大部份的支出,若是接受5万令吉,并以5万令吉产业盈利来计算。(举例供参考:RM50,000 x 10%=RM5,000),房产投资者无形中可以节省一些税务的支出。

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