马来西亚置业 如果你还在犹豫,良机转瞬即逝

无论是投资置业、我的第二家园计划或旅游，外国人对马来西亚依然很有兴趣。马来西亚房地产是最稳健和增长最快的领域，支撑国家经济持续性及平稳的发展。再过10或20年，随着城镇发展及人口的增长以及随之增加的房屋需求，房地产仍会是马来西亚的朝阳行业，房价可能持续处于上涨的趋势。瑞投咨网CEO周先生认为，目前，马来西亚房贷利息低、房价维稳，现在和未来两年是置业的好时机。此前，马来西亚已是价值低洼，世界热钱新目标。

等待，等来的是房价节节飙涨

在马来西亚，可供海外置业者购买的房屋（私人住宅）大部分价格在1万~4万元/㎡不等，吉隆坡市中心价格大概2.5万每平米。目前，在位于吉隆坡东南部的蕉赖地区你已很难找到新发售的双层排屋了；而一间逾千方尺建筑面积的高价公寓，动辄也要五六十万令吉以上；这个楼价，如果您认为太高了，贵了，不值得买，想等等看，那么您很有可能浪费置业良机，眼看着屋价在眼前节节飙涨，错失一个又一个投资置业的好机会。因为与之竞逐、步步逐高的却大有人在。

房产投资，贵有贵买、低有低买

只要市场还在，任何时候都是投资置业的好时机。前提是切勿过分投机或超荷投资。所谓的产业不景气，其实也只是软着陆、价位稍歇调整而已。

环顾马来西亚的产业市场，从70年代发展迄今，30多年来，价位屡屡创高、从未停歇。而如果您早期投资产业，资产也乘着这股涨势早已身价倍增了吧。未来两年，甚至进入另一个10年，很多投资专家说，将是马来西亚的一个投资产业飞跃成长的黄金10年！

黄金10年，吉隆坡迈向国际大都会

在这未来的黄金10年里，吉隆坡将逐步迈向国际大都会、打造成为世界20个宜居、经济成长活跃的大城市，发生翻天覆地的变化。

显而易见的，就是如火如荼展开的“大吉隆坡与捷运计划”和涵括多项基建工程，包括兴建综合城市捷运系统（MRT）、全长354公里及时速高达300公里的隆新快铁（High Speed Rail）、耗资40亿令吉整治鹅唛河与巴生河的“生命之河”（River Of Life）美化河流与整治河岸计划等等。

另外，政府建议的8项涉及重建、改造、整治、美化的庞大工程，也将是大吉隆坡区房地走高的催化剂，这包括：

耗资260亿令吉的敦拉萨金融交易中心（Tun Razak Exchange,TRX）；

耗资50亿令吉118层高的“独立遗产”摩天大楼发展计划；

大使路的KL Metropolis综合发展计划；

新街场机场重新综合发展的马来西亚城市计划（Bandar Malaysia）；

改造半山芭旧监狱的武吉免登商业中心重建计划；

双溪毛糯至莎阿南走廊沿区改造计划；

甘榜巴鲁重新发展计划；

Tamansari（Pekeliling）重建计划。

几大城市乘发展势头趁低炒底

在吉隆坡以外，槟城、新山、亚庇和马六甲等，也因着地方上日益完善的基础建设，掀起一股股置业投资热潮。例如即将于今年竣工的第二槟城大桥，耗资30亿令吉打造，并以全长24公里，成为东南亚最长的大桥。

另外，衔接努沙再也与新山市区的滨海大道、百万镇第二大桥、已于去年4月通车从班兰衔接至苏丹依斯干达大厦（新关卡）的东部疏散大道、从百万镇通往巴西古当的大道也陆续建竣。

获得依斯干达经济特区的加持，实果交通圈横跨新布兰河衔接亚庇时代广场将兴建一座新大桥，耗资2200万令吉，全长87.4公尺、宽28.4公尺，即将于今年竣工。

耗资5亿令吉发展马六甲成为“发展之州”的城市旅游规划等带动的产业增值，也正是投资周边产业的好时机。

从2009年至2012年，槟城的房价平均涨了40%至60%，但是土地价格则涨了两三倍。

马来西亚吉隆坡、槟城、新山、马六甲等物业发展潜力良好，与其每月花钱租屋，不如提早购买房产，乘着这个发展势头，趁低炒底，早日安享产业给你带来的丰厚增值！购买房产属长远的投资，有能力购屋者，不应犹豫踌躇，错失良机。

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