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马来西亚置业 如果你还在犹豫,良机转瞬即逝

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无论是投资置业、我的第二家园计划或旅游,外国人对马来西亚依然很有兴趣。马来西亚房地产是最稳健和增长最快的领域,支撑国家经济持续性及平稳的发展。再过10或20年,随着城镇发展及人口的增长以及随之增加的房屋需求,房地产仍会是马来西亚的朝阳行业,房价可能持续处于上涨的趋势。瑞投咨网CEO周先生认为,目前,马来西亚房贷利息低、房价维稳,现在和未来两年是置业的好时机。此前,马来西亚已是价值低洼,世界热钱新目标。

等待,等来的是房价节节飙涨

在马来西亚,可供海外置业者购买的房屋(私人住宅)大部分价格在1万~4万元/㎡不等,吉隆坡市中心价格大概2.5万每平米。目前,在位于吉隆坡东南部的蕉赖地区你已很难找到新发售的双层排屋了;而一间逾千方尺建筑面积的高价公寓,动辄也要五六十万令吉以上;这个楼价,如果您认为太高了,贵了,不值得买,想等等看,那么您很有可能浪费置业良机,眼看着屋价在眼前节节飙涨,错失一个又一个投资置业的好机会。因为与之竞逐、步步逐高的却大有人在。

房产投资,贵有贵买、低有低买

只要市场还在,任何时候都是投资置业的好时机。前提是切勿过分投机或超荷投资。所谓的产业不景气,其实也只是软着陆、价位稍歇调整而已。

环顾马来西亚的产业市场,从70年代发展迄今,30多年来,价位屡屡创高、从未停歇。而如果您早期投资产业,资产也乘着这股涨势早已身价倍增了吧。未来两年,甚至进入另一个10年,很多投资专家说,将是马来西亚的一个投资产业飞跃成长的黄金10年!

黄金10年,吉隆坡迈向国际大都会

在这未来的黄金10年里,吉隆坡将逐步迈向国际大都会、打造成为世界20个宜居、经济成长活跃的大城市,发生翻天覆地的变化。

显而易见的,就是如火如荼展开的“大吉隆坡与捷运计划”和涵括多项基建工程,包括兴建综合城市捷运系统(MRT)、全长354公里及时速高达300公里的隆新快铁(High Speed Rail)、耗资40亿令吉整治鹅唛河与巴生河的“生命之河”(River Of Life)美化河流与整治河岸计划等等。

另外,政府建议的8项涉及重建、改造、整治、美化的庞大工程,也将是大吉隆坡区房地走高的催化剂,这包括:

耗资260亿令吉的敦拉萨金融交易中心(Tun Razak Exchange,TRX);

耗资50亿令吉118层高的“独立遗产”摩天大楼发展计划;

大使路的KL Metropolis综合发展计划;

新街场机场重新综合发展的马来西亚城市计划(Bandar Malaysia);

改造半山芭旧监狱的武吉免登商业中心重建计划;

双溪毛糯至莎阿南走廊沿区改造计划;

甘榜巴鲁重新发展计划;

Tamansari(Pekeliling)重建计划。

几大城市乘发展势头趁低炒底

在吉隆坡以外,槟城、新山、亚庇和马六甲等,也因着地方上日益完善的基础建设,掀起一股股置业投资热潮。例如即将于今年竣工的第二槟城大桥,耗资30亿令吉打造,并以全长24公里,成为东南亚最长的大桥。

另外,衔接努沙再也与新山市区的滨海大道、百万镇第二大桥、已于去年4月通车从班兰衔接至苏丹依斯干达大厦(新关卡)的东部疏散大道、从百万镇通往巴西古当的大道也陆续建竣。

获得依斯干达经济特区的加持,实果交通圈横跨新布兰河衔接亚庇时代广场将兴建一座新大桥,耗资2200万令吉,全长87.4公尺、宽28.4公尺,即将于今年竣工。

耗资5亿令吉发展马六甲成为“发展之州”的城市旅游规划等带动的产业增值,也正是投资周边产业的好时机。

从2009年至2012年,槟城的房价平均涨了40%至60%,但是土地价格则涨了两三倍。

马来西亚吉隆坡、槟城、新山、马六甲等物业发展潜力良好,与其每月花钱租屋,不如提早购买房产,乘着这个发展势头,趁低炒底,早日安享产业给你带来的丰厚增值!购买房产属长远的投资,有能力购屋者,不应犹豫踌躇,错失良机。

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