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马来西亚房产政府撑腰 海外投资者蓄势待发

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最近时段,很多城市都在进行马来西亚的房产咨询会。对于马来西亚房产投资,目前马来西亚政府积极扶持海外人士投资马来西亚房产,可谓是有政府撑腰,一切好办。另外海外投资者们也都蓄势待发了。

马来西亚政府认为房地产行业作为经济增长的重要支柱一直都是持有扶持的态度。对于马来西亚房产市场准入的限制是比较宽松的,外国公民都能够用自己的名字在马来西亚拥有房产的抵押贷款利率平均在4.3-4.4%之间,这可谓是名副其实的撑腰。另外在税费方面,马来西亚房产市场不仅没有打压外国买家的莹税以及物业税,再加上马来西亚土地的永久所有权都吸引了许多寻找投资渠道的高净值人士。对很多海外投资者来说,马来西亚政府的撑腰无疑是令人激动的,因此也都准备蓄势待发了。

除了马来西亚政府的撑腰外,今年来马来西亚房价自身稳中又升,涨幅高达28.5%,这也是很多海外投资者对马来西亚房产蓄势待发的重大原因之一。

自2006年以来马来西亚房产市场的资本回报率留下了令人深刻的印象,以70%的按揭计算,在持有房产超过五年的时间内投资者的回报率高达137%,仅在最近的五年中马来西亚房产市场的价格涨幅也高达28.5%。相信这些令人兴奋的数据令很多海外投资者们已经兴奋不已。在政府的撑腰下,加上马来西亚房产本身的回报上升率,也吸引了越来越多的海外投资者。

马来西亚不仅环境优美,而且中小学教育都是以英式教育为主,为世界众多名校所认可,因而在马来西亚也出现了许多中国国内的小留学生。在“租房不如买房”的呼声中,很多家长选择了“以房养学”的模式,这不仅给孩子提供了一个舒适的居追境,又节省了留学期间的租房费用,除了稳定的租金收益外,还可以享受到通过房产增值而获得稳定的投资回报。许多留学生的家长在以房养学的模式当中赚取了不小的收入,这也使得马来西亚留学生房产市场吸引了更高的关注率。

马来西亚的人口越来越多,可供开发的土地越来越少,房地产价格持续走高成为一个必然趋势,在可以负担的情况下,把握时机在马来西亚购置房产无疑是一个比较稳妥的投资方向,让很多投资者们心动,估计蓄势待发的更是不在少数。

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