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任广财:大选后注活力 马来西亚房产前景看俏

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投资吉隆坡机构主席拿督斯里任广财正面看待2018年房产前景,认为大选过后将能为房产领域注入活力,并认为目前是购买房产的时机。

任广财指出,马来西亚房产的基本面稳定,因此,预计2018年产业前景正面。

他相信来届全国大选过后将能够为产业市场带来利好,因为这意味着未来4至5年,房产领域都会维持一致的政策。

“不管来届大选哪个政党胜出,人民还是依然需要购房子,因为,大马有99.5%的人,并没有能力或意愿移民至其他国家。”

大马瑞士信贷公司区域主管斯蒂芬则认为,市场普遍预测执政党将会在大选中胜出,相信一旦可以继续执政,2018年将会有更好的前景。

建材价走高带动房价

任广财也认为,目前是购房的好时机,因为发展商为了销售,愿意降低赚幅,而且,未出售的房产价格还是以现有建材价格计算,未来则可能因为建材价格走高,房价也将走扬。

任广财相信,每年依然有15万至18万人想要购买房子,但是,他们却受限于地点及价格等因素,而谨慎选择购房,而每年发展商推出的房产却仅有10万个单位。

“相信想要购房者的人数,将会随人口增加而走扬。”

任广财指出,可以从中窥见,大马房产供应依然不足。

他们是于今日,出席大马房地产发展商会研究院举行的首席执行员年度论坛后,发表上述谈话。

黄忠立:政府或加入可负担屋领域

大马房地产发展商会研究院主席黄忠立则认为,在未来政府可能成为私人产业发展商在可负担领域的竞争对手。

他指出,尽管目前此情况尚未发生,但是,却是必须关注的事项。

黄忠立解释,可负担房产领域供不应求,私人产业发展商仅在约两年前进入可负担房产领域,而政府进入该领域可以填补需求。

他补充,政府目前所推出的可负担房产皆有津贴,因此,如果与私人发展商做比较,谁胜谁负一目了然。

黄忠立也提到,可负担房产出现滞销情况是不合理的,相信主要是因为需求与供应错配所致。

因此,他认为拟定整体计划,是必须的。

应设机构处理可负担屋申请

黄忠立建议,政府应该设立一家机构,整合及收集所有数据,让想要购买可负担房产者直接向该机构提出申请。

他相信,这将更容易处理可负担房产申请事宜,且能够让需求及供应更接近,而购房者也可以选择靠近本身工作地点的房产。

安联星展研究首席经济学家马诺卡兰表示,政府在2018年财政预算案上,在可负担房产上给予很多奖掖,包括为可负担房产配售22亿令吉。

他相信,2017/2018年,市场依然需要可负担房产,而消费情绪将会逐渐回扬,且房产价格将以缓慢的速度在增加。

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