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马来西亚房产产权有哪几种?

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永久产权是马来西亚房产吸引眼球的地方,但其实在马来西亚并不是所有房屋产权都是永久产权,这里小编就带领大家一起来认识一下马来西亚房产的几种不同产权。

马来西亚房产产权可以分为以下3种:

1.永久产权

产权属永久性(利益是永久的)

2.有期产权

一般为99年的产权,土地使用权由州政府掌有,在规定期限内,土地可以转让、买卖。当有效期届满时,土地使用权连同地上房产无偿归政府所有;当期限即将满期时,土地使用者有权向州政府申请续用,并向其缴付所需费用。

3.马来人或土著保留产权

土地属马来人或土著所拥有。

另外,身为房地产投资者,您亦需了解什么是总产权、个人产权或分层产权。

1)总产权:当开发商获得准证以开发一片土地时,土地局将会颁发一张属于整个开发计划的总产权给开发商。开发工程完毕后,房屋个别单位将会交付给买家。同时开发商将会开始向土地局申请个别产权。

2)个人产权:一般用在有地房地产,并依据1965年国家土地法典发出。

3)分层产权:一般用在多层式的建筑物如公寓、高级公寓、商业楼、甚至延伸至有地私人篱笆/门闸以及具有私人守卫的有地社区。

以上3种产权皆拥有同等的法律效应,并享有同等的权利保护。

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