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大选后马来西亚人对房产市场积极乐观

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根据大马PropertyGuru的一项调查显示,第14届大选结束至今约4个月半,有42%的国人对于房产市场抱有积极乐观的心态,满意度创下2009年以来的新高纪录,更有逾半数受访者有意在未来6个月内购买1个或更多单位的房子。

PropertyGuru认为,这次调查显现如此正面的结果,主因是「新大马」精神让国人产生共鸣,从而显现在本地房产市场上。本次调查所获的42%满意度,高于2015年的25%及2017年次季的38%,显示房产市场的情绪正在逐步复苏。

由此可见,虽然大马持续面对宏观经济和社会政治问题所带来的不明朗因素,但整体情绪仍在逐步好转。

PropertyGuru大马区经理西尔顿相信,这反映国人对国家和房产市场的看法有所改变。

「过去,那些正计划移民的国人也改变主意或将推迟计划。其他有意买房者也不再展延行动,而开始探索新盘和二手房市场,而部8门旅居海外的国人也正考虑回国。」

逾半受访者半年内有意买房

数据显示,逾半数受访者想要在未来6个月内购买1个或更多单位的房子,进一步佐证消费情绪趋向正面。

其中,有37%受访者寻求价格介于30万令吉至50万令吉的单位,另有27%受访者想要购买低于30万令吉的单位。虽然71%受访者相信房产市场依然面对供应过剩的问题,但受访者也认为,这将让买房者有更多选择。

西尔顿指出,可负担房屋仍然有着巨大的潜在需求,PropertyGuru希望新政府能够通过全国房屋政策(NHP)和即将来临的2019年财政预算案,有效地解决国人的房屋负担能力问题。

「大马正陷入一个独特的局面,即高价房产供应过剩,然而,基于负担能力的问题,整体的房产市场仍处于供不应求。」

另一方面,国人非常关心贷款资格和融资情况,约有6万2000国人是通过PropertyGuru旗下Mortgage Pre-Qualifier工具,来评估自身的财务状况,而这类人数正逐渐走高。

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