您的当前位置:首页 > 马来西亚房产网 > 专家观点 > 2019年财政预算案 如何影响马来西亚房地产投资市场?

2019年财政预算案 如何影响马来西亚房地产投资市场?

: [      ]  

为了协助房地产投资者更好地解读2019年财政预算案对马来西亚房地产投资市场的影响,由Swhengtee集团主办的“财政预算案中、英文特备讲座及午宴交流会”,特别邀请了4位本地知名的税务、法律及房地产专家,对这项备受全国关注的财案,发表他们宝贵的意见。

这4位专家分别是大马利安达国际会计师事务所总执行长孔令龙、郑与张律师事务所执行合伙人拿督郑联荣律师、大地集团董事陈垡遄和Syarikat Ong私人有限公司执行合伙人兼税务顾问黄琳琍。

孔令龙:市场正面看待

在孔令龙看来,在2019年财政预算案宣布当天,马股令吉随之走强,由此可见这是一份受市场欢迎的财政预算案。

尽管希盟在执政中央后,大举检讨前朝国阵政府推行的多个大型基建项目和大型计划,包括喊停捷运3号线(简称MRT3)。然而,随着我国财政部部长林冠英在财政预算案中宣布,政府将展延MRT3项目直至MRT2竣工,可说是让市场燃起了MRT3重启的希望。

“据我了解,不少外资基金经理因此非常正面看待大马的2019年财政预算案。”

另一方面,马来西亚的房地产业主过去在持有房产至5年后,在转售时便无需再缴纳房产盈利税(RPGT)。不过,随着政府宣布把房产盈利税调高至5%后,意味着国人今后在脱售持有6年及以上的房产时,将被征收5%的房产盈利税,但只限于第2间或以上的房产。

孔令龙认为,这是政府为了增加国家税收而采取的一种征税方法。虽然他相信房产盈利税未来取消的机会不大,但他认为这并不会打击想要卖房的业主。

“业主若是真心想要卖房套现,只要有买家愿意购买,无论需要缴纳多少房产盈利税,他们依然会将之脱手。”

至于政府宣布设立房地产众筹平台的举措,孔令龙认为,这个融资方法涉及的层面非常广泛,并非大家想象中那么简单,有许多方面需要仔细考虑。他认为有关当局有必要进一步去探讨这项措施。

文章及图片未注明来源为瑞投咨网,均为转载,如有不适,请联系删除!info@regishome.com

推荐楼盘

最新楼盘