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马来西亚房产,世界财富的“温床”

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近年来,在“一带一路”政策的带动下,新兴市场东南亚正开始获得投资者的青睐。东南亚国家中,马来西亚房产市场的表现尤为活跃,大多数地产发展商预期马来房地产价格会不断上升,大马一跃成为全球最热的十大房产市场之一。下面就随小编一起来看看马来西亚房产,世界财富的“温床”。

据《2017新中产报告》显示,中国新中产阶级一族陷入了“温饱有余,大富未满”的尴尬之中,“手里攥着银子不敢花”是他们的普遍状态。

一边不会理财,一边对财富渴望,想投资,怕遭遇风险;不投资,看不到未来。进亦忧,退亦忧,稍有松懈,立刻陷入进退两难的境地。

而富豪们掌握着世界的资源,接收的是世界最前沿的信息,所以能够敏锐地捕捉到财富的信息,这时候跟着他们走,肯定不会错。

相较于其他的投资方式而言,具有高收益、高增值特质的房地产仍然是富豪们争相追逐的对象。根据胡润研究院发布的数据表明,29%的受访者青睐房地产作为投资首选,比去年增加4个百分点。

那么问题来了,富豪们都在挑选哪些国家进行全球资产配置?与过去多出于移民或子女教育等需求,在英美等发达国家大城市置业不同,如今的投资客更看中租金回报、养老、度假等优势。如果说前些年的美加澳是富豪们资产汇聚的“宝地”,那如今的东南亚就是世界财富的“温床”。

东南亚,作为新兴市场的代表,在升值空间上具有明显优势。以马来西亚为例,现在房价处于低位,当地政府正大力招商引资,发展基础设施建设,加之马来西亚本身的旅游优势,房价具有连续上涨的动力和优势。

马来西亚的城市中,吉隆坡无疑前景最好。吉隆坡是大马首都,无论是人才聚焦,还是资金流入,都首屈一指。从投资回报来看,在世界各国的首都中,吉隆坡房价排名全球第99位,但投资回报率却排名全球第6位。换句话说,你越早选择买入吉隆坡的房产,未来转手房产赚取的收益就有可能越高。

《2018年第一季全球房价指数排名》报告指出,马来西亚从去年第四季的全球第26位上升6个位置至第20位,房价累计增长5.8%,增幅为亚洲区第三大。

从去年开始,中国买家对大马房产的询盘数量持续增加,去年下半年,询盘人数比上半年激增67%,而到了今年上半年,又再增加42%,而官方预计,这个数据在未来还有可能继续上升。

趁现在吉隆坡的房价仍处于价值洼地,还没上车的朋友,请抓紧时间了!

满家乐位于吉隆坡市中心西北部,区域地理位置优越,距离市中心仅数公里之遥。区域内有马来西亚皇宫、国家贸易发展局、高等法院、税务局等政府机构,是马来西亚政要富人、外籍人士聚集地。满家乐地区绿化覆盖率极高,居住环境惬意,优雅和奢侈的生活方式深受当地上层阶级和外籍人士的喜爱。是在吉隆坡市中心周边几个新兴区域之中,房产市场最为活跃的区域之一。这里拥有十分浓重的国际化氛围,相当于上海的古北,北京的三里屯,现在已经成为马来西亚外国人定居的首选区域,是马来西亚人公认的“富人区”。

大马租金回报率

马来西亚房地产市场租赁非常发达,贷款手续相对简单,物业管理人性化、水准高,房屋保值情况良好,房产出租容易,管理规范,可长年委托代理公司负责租售。发达的租赁市场让马来西亚的租金回报率在整个亚洲地区都属于先列水平,高达6%-7%。

我们非常清楚,由于地理位置优越,奢侈完善的设施,像吉隆坡市中心,孟沙区,甚至Ampang Hilir这样的中心地带将来可能会猛涨至上万马币。

如果您正在考虑放弃汽车,开始乘火车上下班,那就再想一想,市中心内的住宅区或综合区越靠近任何受欢迎的公共交通工具,如轻轨或地铁,租金就会相应得越高。

大马房产租金将来会出现10%至15%空前的上涨。实际上,火车站500米范围内的房产升值应该是最高的。

相信广大投资者不难想到,此时正是购置马来西亚房产的最佳时机。在全球范围来看,各国一线城市都存在着高昂的房价与人民工资不成比例的情况。但事实是,一线城市房价只会直高猛涨,相应的,租金更会随着房价高升而一路向上,核心地段公寓更是如此!

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