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马来西亚吉隆坡住宅价格下滑0.6% 莱坊:今年来首次下跌!

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根据国际房地产顾问公司莱坊(Knight Frank)发布第3季报告,在全球150个城市住宅价格指数(Global Residential Cities Index)中,吉隆坡住宅房产价格今年来首次下跌,即按年跌0.6%,排名第129位。

报告指出,不仅是吉隆坡,其他国际一线城市如伦敦、墨尔本、上海等,房价均处于下行趋势。其中,伦敦房价按年下滑0.3%,墨尔本下滑1.5%,上海则下跌0.2%。

莱坊表示,由于经济停滞、新供应率高以及负担能力受限等因素,造成许多城市房产价格走软。

全球城市住宅价格指数调查涉及全球150个城市,其中涵盖44个亚太城市。

另外,根据《2019年莱坊亚太区展望》报告指出,获得2019年财政预算案多项举措的带动下,包括购买不超过50万令吉的房屋,豁免当中首30万令吉的转名手续和贷款合约的印花税,为期2年;首购者购买30万1令吉至100万令吉房屋,豁免转名手续的印花税,有限期为6个月等,预计在市场情绪的改善下,将有更多房产推出。

莱坊表示,尽管房产盈利税及印花税等略有上调,但对市场的冲击不大。相比之下,供需失衡日益恶化,以及融资成本提高,将继续影响价格增长,直到市场供需配置恢复平衡。

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