马来西亚吉隆坡住宅价格下滑0.6% 莱坊：今年来首次下跌!

根据国际房地产顾问公司莱坊(Knight Frank)发布第3季报告，在全球150个城市住宅价格指数(Global Residential Cities Index)中，吉隆坡住宅房产价格今年来首次下跌，即按年跌0.6%，排名第129位。

报告指出，不仅是吉隆坡，其他国际一线城市如伦敦、墨尔本、上海等，房价均处于下行趋势。其中，伦敦房价按年下滑0.3%，墨尔本下滑1.5%，上海则下跌0.2%。

莱坊表示，由于经济停滞、新供应率高以及负担能力受限等因素，造成许多城市房产价格走软。

全球城市住宅价格指数调查涉及全球150个城市，其中涵盖44个亚太城市。

另外，根据《2019年莱坊亚太区展望》报告指出，获得2019年财政预算案多项举措的带动下，包括购买不超过50万令吉的房屋，豁免当中首30万令吉的转名手续和贷款合约的印花税，为期2年;首购者购买30万1令吉至100万令吉房屋，豁免转名手续的印花税，有限期为6个月等，预计在市场情绪的改善下，将有更多房产推出。

莱坊表示，尽管房产盈利税及印花税等略有上调，但对市场的冲击不大。相比之下，供需失衡日益恶化，以及融资成本提高，将继续影响价格增长，直到市场供需配置恢复平衡。

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