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如何实现你2019年房产目标?

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首先,2018年算是低迷的一年,不仅仅是对于房地产市场,因为负面情绪似乎主宰了人们的思想和行动。

许多人感叹他们在海外旅行时不能花更多的钱,因为马币持续贬值。

实际上,马币只贬值了一点,远低于5%。如此多的马来西亚人仍能负担得起海外旅行的事实,在很大程度上说明了他们的赚钱能力。

无论如何,许多人都认为2018年5月9日对于该国来说算是个转折点。好吧,如果是,为什么维持了那么久的消极性呢?为什么不听听房产专家的看法呢?

以下是对马来西亚地产代理协会(MIEA)当选会长Lim Boon Ping的采访内容

2019年房地产市场面临的三大挑战:

1 - 如何在管理价格上涨的同时保持房地产市场的活力。这两者之间总像是一场拉锯战。当市场充满活力时,房地产价格上涨,导致负担能力的问题。另一方面,太多的降温措施可能会影响许多与房地产相关的其他行业。

2 - 如何简化贷款流程,但仍然确保只有那些有偿还能力的人获得银行贷款。虽然许多人抱怨当前贷款政策的严格性,但银行必须确保借款人员是符合要求的。

3 - 经济适用房覆盖到真正需要的人。虽然市场上有许多所谓的经济适用房项目,但它们真的“实惠”吗?

市场催化剂:技术创新和众筹将改变房地产交易或拥有的方式。

例如,开发商已经开始通过Lazada等在线购物门户网站以及FundMyHome计划出售他们的房产。

给投资者的建议:什么时候买房无所谓,重要的是你决定何时卖出。只要您持有房产足够长的时间,几乎能够保证您可以从中获利。

一个词描述2018:不确定性

一个词描述2019年的情况:复苏

房地产市场其实自2012年以来就开始萎缩。鉴于市场情绪疲弱,政府变化及新政策带来的不确定性,我们认为市场在2018年已经触底。

在2019年,人们对新政府如何管理国家,包括影响房地产行业的政策将会有更好,更明确的方向。

由于更高的透明度和更好的管理政策,商业信心将得到改善。

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