据统计,自2008年开始,我国出国留学生人数保持在20%左右的年增长速度,2011年达到史上最大规模,人数达33.97万人。2012年出国留学人数再创新高并接近40万人。数据表明,超过60%的留学人员学成后选择继续留在国外发展。

海外购房群体中,年轻化趋势越来越明了。年轻的留学生购置大户型、豪宅的数量明显增加。在租不如买,以买代租,以房养学的情况下无论是高端富裕人士还是中产家庭大都会在留学国家购置房产。

海外留学热潮汹涌 年龄趋低

赴海外留学后留居国外人数增长
赴海外留学后留居国外人数增长

近年来,“留学热”持续升温。社会科学文献出版社2012年发布的《国际人才蓝皮书:中国留学发展报告》显示,中国出国留学人数已占全球总数的14%,位居世界第一。

自2008年开始,我国出国留学生人数保持在20%左右的年增长速度,2011年达到史上最大规模,人数达33.97万人。2012年出国留学人数再创新高并接近40万人,增幅开始趋缓。同时,2012年回国人数达到23万人,几乎与出国净增长人数相当。

但是,中国留学生流失人员比重居世界各国前列。每年约50%的留学人员学成后选择继续留在国外发展。1978年-2010年,中国出国留学人数达190.54万人,现在外留学人员有127.32万人,有66.8%的留学人员学成后选择继续留在国外发展。

留学低龄化特点突出

相对于以前来说,留学的范围明显在扩大,逐渐从精英教育演变成大众化教育,最典型的体现是自费留学的规模日益扩大和工薪阶层留学人数的增加。30多年以来,自费出国留学人员达200多万人以上,占各类留学人员的九成。留学低龄化现象亦明显加剧。数据显示,从2006年至2010年,大的趋势是本科生仍是申请出境学习的主体,但初高中生的比例在不断增大。2011年高中生出国学习人数为7.68万,占当年我国总留学人数的22.6%。

家长认可低龄留学

让孩子接受最优质、最先进的国际化教育,成为国际化精英人才,已经是众多家庭追逐的目标。越来越多的家长送孩子出国留学读大学、读高中。更有甚者,有的家长让三岁幼童出国读幼儿园,尽早规划孩子海外留学之路。

每个家庭都非常重视孩子的教育问题,现在的家长对低龄留学已经有了理性认识,出去越早,语言、文化便能越早过关。低龄化出国并不意味着逃避中国的应试教育,而是当前人民币升值的大背景下,经济相对宽裕家庭新的教育选择。他们普遍认可国外的教育体制。

据调查目前最受欢迎的留学国家排名靠前的有:美国、澳大利亚、英国、加拿大、法国、德国、日本、新西兰、新加坡等。

由于地域上距离中国较近,留学费用比欧美国家低,社会治安好,中英文双语教育等优势突出,越来越多有意出国留学的内地学生选择新加坡作为目的地。《中国留学发展报告(2012)》显示,中国赴新加坡留学的学生人数每年约5000人,而且以每年10%至20%的速度增长。

海外置业火热 年轻化趋势明显

海外留学:租房不如买房

在国内房产继续保持“去投资化”的调控特征背景下,更多的热钱将寻求出口。基于方便移民、留学住房、以房养学、永久产权、投资回报等考虑,华人海外置产的趋势火热。

据了解,现在海外购房的华人群体中,年轻化的趋势越来越来明了。每年约50%的留学人员学成后选择继续留在国外发展。他们大多选择一室或两室的小户型房源。其中一部分年轻的留学生购置大户型、豪宅、别墅的数量明显增加。以前中国人在海外买房的年龄以45岁以上的群体为主,目的不少是为了养老;而目前购房人群则以30—40左右人群为主,甚至部分二十多岁的年轻群体也加入到海外置业的群体中。

比起租房,买房更是实惠之选。留学国外,一直选择租房的话,即使只租用一套房屋中的一间,四年中此项开销已是不菲。在市场机会比较好的情况下,与其租房,不如买房,买房可以减少租房的开销。大部分留学国家,比如新加坡、澳洲、英国、加拿大,都有较高的投资回报,购房的话完全可以以租养贷、以房养学。

新特点:“父母银行”助推年轻化趋势

购房年轻化的背后是一个甚至几个家庭在背后的支持。仰仗“父母银行”成为年轻华人海外置业一个新的趋势和特点。对于中国家庭来说,子女在海外的留学和住房问题往往被认为是同样重要的大事。让孩子从小受到国外的良好教育,享有当地人的教育福利,成了中国买家置业的主要原动力。中国父母宁愿自己勒紧腰带,也会在支持子女教育的同时倾尽全力资助孩子买房。一些富裕人士的子女,由于经济实力雄厚更希望买一些豪宅获得更高的生活品质。

目前国内调整政策限制太多,相对比之下,海外房地产市场发展成熟迅猛,投资前景也非常好看好。留学海外,买房对未来和现在家庭提供了一个相对稳定的载体。当房租赶上月供的时候,你还在期待什么?

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