近日,马来西亚总理纳吉在接受采访时称,马新预料将于12月21日签订隆新高铁(HSR)协议,意味着这项连接新马的高铁工程正在稳步实施中。

隆新高铁(HSR)全长约350公里,设8个站,终点站分别设在新加坡的裕廊东以及距离吉隆坡市中心约四公里的大马城(Banar Malaysia)。

新加坡总理李显龙形容隆新高铁是极具野心、极为复杂,而且涵盖面很广的计划。高铁建造工程最快2026年通车,到时从新加坡直达吉隆坡只需90分钟,比驱车快近两倍,预计届时往返两国的旅客将大幅增加。

高铁竣工 后,除了可以加强两国人民之间的联系,更能带动新马两国的双边贸易及投资活动。有专家预测,隆新高铁将促使马来西亚经济形态出现重大转变,高铁沿线地区包括吉隆坡、马六甲等地的产业价格,将沿轨一带的城镇、住宅区及商业区活络起来,有力促进了外国大企业及个人投资者入场,同时也带动城内外的工商经济、旅游业等,沿线区位房产升值大幅度提升,而首都吉隆坡无疑是最值得期待的城市。

高铁系统是“大吉隆坡”计划下其中一个重要配合纽带,以“大吉隆坡”延长至吉隆坡周边城镇,建成总长141公里的捷运系统(MRT)。隆新高铁(HSR)加成后衔接吉隆坡与新加坡,由于大马较新加坡更具低劳工成本优势,未来吉隆坡将成为经商选择地点。

据《全球房地产指南》2015年公布的数据显示,马来西亚租金回报率为4.57%,远超于中国内地(2.66%)、中国香港(2.82%)和新加坡(2.93%),在短短数年内,其首都吉隆坡房价涨幅更达到了17.18%。今年,据莱坊综合中行和官方统计数据显示,全球150个大型城市的房价,今年首季平均涨4.5%,马来西亚吉隆坡房价涨幅位居世界第54位。隆新高铁的落成,将成为吉隆坡连接新加坡乃至全亚洲的重要纽带,凭借价格低、回报高的投资优势,马来西亚房地产需求市场一定会随之扩大。

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结语

目前马来西亚房产还处于洼地状态,有马来西亚房地产研究机构认为,包括隆新高铁在内的几大因素为马来西亚房地产带来活力和价值重估。在近期该区域市场发生投机活动之前,马新两地产业价格差距700%,一旦高速列车落实,预计将拉低该项差距。马来西亚有望通过高铁计划扭转乾坤,首都吉隆坡的房产投资前景非常值得期待!

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